保障房建设质量影响因素研究★

孙铭志 胡 蝶 刁 昳

(北方工业大学土木工程学院，北京 100000)



保障房建设质量影响因素研究★

孙铭志 胡 蝶 刁 昳

(北方工业大学土木工程学院，北京 100000)

从选址、设计、施工三个阶段，分析了影响保障房建设质量的因素，并针对保障房建设各环节的影响要素，提出了相应的解决策略，从而提高保障房的建设质量，真正实现惠国利民的目标。

保障房，建设质量，选址阶段，施工阶段

0 引言

保障性住房关系到民生国计，在大力建设的同时，建筑质量不容忽视。保障房建设的工程质量不仅仅指建筑本身的实体质量，还包含其相应的功能质量，所处地区的周边环境、配套设施的建设质量。建设更加有利于民生的保障性住房，研究总结保障房建设质量的影响因素非常重要，本文将从保障建设的选址、设计、施工三个方面总结保障房建设质量的影响因素。

1 保障房建设项目选址阶段的影响因素

保障性住房的选址直接关系到建设质量。在保障性住房选址时，其选址的影响因素和普通商品住宅一样，都需要考虑到所在地理位置的自然条件、区位因素、周边交通情况、配套基础设施等因素。

1.1 土壤与土层

以上海浦东新区为例，浦东地区属于软土层，而软土的特点决定了其对于建筑物的承载力比较低。因此如果保障房建筑高度较高，就需要增加地基、基础的承载力度。如果是进行地下施工，则需要做好降水措施，否则，由于周边土层的沉降将可能直接导致建筑物的不规则沉降，进而引发房屋开裂、房屋倒塌等安全事故。……