城市更新：责任与机会



城市更新：责任与机会

面对城市更新浪潮，通过优化土地存量，一方面有助于为城市区域经济注入新的活力，另一方面也有助于促进国有企业的转型升级

在“规划建设用地规模负增长”“以土地利用方式倒逼城市发展转型”的要求下，针对现有存量的城市更新，成为上海等各大城市发展接下来的重要课题，在这过程当中，拥有大量土地资源的国有企业，既要参与其中，彰显企业的社会责任，更要积极拥抱城市更新带来的发展机遇，通过盘活存量，实现企业的产业升级和可持续发展。

面对城市更新浪潮，通过优化土地存量，一方面有助于为城市区域经济注入新的活力，另一方面也有助于促进国有企业的转型升级。盘活存量土地，对于国有企业来说，通过改造原有工业用地，可以升级产业并完善功能进而达到国企转型目的。

对国企而言，参与城市更新，最直接的好处是，显性化土地资产，明晰土地产权，使其符合现代企业制度的基本要求。此外，通过盘活国有存量土地资产，还可以为企业发展筹措更多资金，优化国有企业资本结构，推动企业转型。

上海仪电集团华鑫置业在盘活存量土地的过程中，通过规划引领，整体改造，既为土地所在的区域发展注入了新的活力，又为企业转型找到了新的方向，实现了多赢。

上海地产集团面对上海城市规划建设管理的新形势、新要求，率先探索体制机制创新，构建适合上海特点的“城市更新”功能平台，以城市更新的新理念、新办法，坚持成片整体开发模式，推进新一轮旧区改造和产城一体开发，既体现了企业的社会责任，又实现了企业的可持续发展。……