价值规律及其对房地产市场的指导意义

罗龙菊

摘 要：如果脱去资本主义的外衣，《资本论》就是一个完整的市场经济的一般规律。而社会主义始脱于资本主义，采用的只能是社会化的生产方式，因此，它同样要受社会化大生产规律的支配。所以，《资本论》中对商品经济特别是社会化的商品经济的系统分析，是我们正确认识市场经济的基础。市场经济运行的机制和手段不带有阶级特征，可以被吸收、借鉴，为社会主义现代化建设服务。

关键词：价值规律；房地产市场

一、价值规律的基本内容

（1）商品生产要遵循“商品的价值量由社会必要劳动时间决定”，即“商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定”这一规律。 （2）商品交换要遵循等价交换原则——以价值量为基础，实行等价交换。

二、价值规律表现形式：价格受供求关系影响围绕价值上下波动

（1）价值规律的表现形式也称价值规律的实现形式和发生作用的形式。（2）等价交换是商品交换的一个重要原则。“等价”是指交换双方商品的价值都要相等。货币出现以后，商品的价格却由货币来衡量，表现为价格。（3）在现实生活中，价格与价值经常不一致，这是由商品的供求关系的变化引起的，使价格上涨或下跌；反过来，价格的上涨或下跌也会影响供求关系，使供求趋于平衡，从而使价格接近价值。（4）由于价格与供求之间存在着相互制约的关系，这样就会产生以下情况： 第一：价格的上涨和下跌，都不会距离价值太远，它总是围绕价值上下波动。……