商业地产开发项目风险管理的研究

广西桂林国奥城投资开发有限公司　罗劲文



商业地产开发项目风险管理的研究

广西桂林国奥城投资开发有限公司罗劲文

摘 要：目前，商业地产业已经成为了我国国家经济发展的最重要的支柱产业，它直接影响到了国民的生活质量和未来国家的发展走向，但细数历史，我国的商业地产业发展历史却很短，仅有不到四十年的时间。可以说，在这种背景下许多商业地产开发企业在制度体系和企业管理方面还不够完善和成熟，包括对商业地产业开发中所存在的风险认识也远远不足，这对企业乃至整个行业、对我国经济未来的发展前景都是极为不利的。鉴于此，本文就围绕商业地产开发项目风险展开讨论，探讨企业在风险管理过程中的识别与定性定量分析方法，并最终提出在项目风险应对中的风险规避与风险转移策略。

关键词：商业地产开发项目风险管理识别定性定量分析

商业地产开发项目是一个复杂且周期漫长的过程，它的风险性高且随时变化，这让目前许多年轻的商业地产企业在项目开发过程中有心无力，最终面临企业严重亏损甚至倒闭的结果。更重要的是，开发项目风险所带来的影响是双向的，除企业本身之外，它也会严重影响社会及民众的切身利益，因此，对其所存在的风险实施针对性的一系列管理措施是极为必要的。

1　商业地产开发项目的风险管理理论

商业地产开发项目具备不确定性，它体现在项目组织、组成、收益等多个环节中。……