财富围城

庄旭娜

飙升的房价令房产一跃成为国人财富最重要的指标之一。在城市辞旧迎新的计划中，有人一夜暴富，也有人流离失所，财富效应下，旧城改造计划并非一片坦途。

从上世纪90年代开始，代表上海“贫困文化”的大片的棚户区改造浪潮从未停止过。直到今天，不管是已经在动迁中，还是尚未见踪影的规划，各区都仍然保留着大量的旧式建筑尚未拆除，上海光复里大约也只是万千旧城改造故事中的一个缩影。

光复里位于上海市中心区西北部的普陀区，理论上它是房地产投资家们的梦想：这一地块坐落在世界上最昂贵且发展迅猛的房地产市场的中央。但现实是，它更像是开发商的噩梦，尽管16年来，当地政府一直试图清理这片土地，以修建新的建筑，但因为产权和补偿等问题，数百名在那里生活的居民拒绝从他们的家园搬走，导致光复里拆迁陷入僵局。在周边林立着的8万/平方米的豪宅的围堵下，形成了今日我们所见到的世界上“最贵的废墟”。

其实，光复里也曾经风光过。这里的住房始建于上世纪二三十年代，当时崇信纱厂、福新面粉厂、申新纺织厂等民族工业就坐落在苏州河沿岸，而渡河摆渡口就在附近，所以在上世纪三四十年代，这里曾是苏州河沿岸兴旺一时的居民区。然而，经过六七十年的风雨飘摇，这里成了“影响城市风景”的脏乱差，这里的房子摇摇欲坠，看上去没法居住，电线织成蜘蛛网一般在弄堂上空悬挂着，许多窗户上没有玻璃，墙壁千疮百孔。尽管谈判之后，2014年8月起已经有很多居民迁走，但仍有数百人不愿搬离，他们在瓦砾和垃圾之间坚持，日复一日，年复一年。

大多数房屋上都被拆迁队喷上了“拆”的油漆字样，不过由于居民和开发商之间的对峙久拖不决，油漆的颜色都已褪去。随着房价的飙升，光复里的拆迁冲突不断加剧。老住户罗先生和兄弟在光复里的一栋三层小公寓里住了32年，他们从母亲那里继承了小公寓，但开发商说他们没有产权证，因此拒绝支付罗所认为的房子的价值420万，开发商提出在遥远的嘉定地区给他们置换新居，但如果置换新居，他还得掏118万元给他和他的兄弟各买一套房子，而这对于退休的他和下岗的兄弟而言几乎不可能。

随着房价的飙升，房产逐渐成为中国人财富最重要的指标之一。但是，房产财富还取决于所有权如何定义，尤其是在旧城改造中，有人被幸运之神眷顾一夜暴富成为神话，也有人因政府提供的补偿引发不满，进而抗议并成为“钉子户”：他们拒绝接受收购方案，用各种方法留守原地，阻止任何想要赶走他们的企图。然而，他们的抗争或许也只能是一时的苟延残喘，时间本就是一台巨大的推土机，老去的街区终究比不上新兴的繁荣，何况那些“钉子户”大部分都是步入年迈的老人。