基于滨江环境下的超高层住宅设计探索

易振宗　张　博

(广州大学建筑与城市规划学院，广东广州　510006)



基于滨江环境下的超高层住宅设计探索

易振宗张博

(广州大学建筑与城市规划学院，广东广州510006)

摘要:介绍了滨水地区高层住宅的特点，以惠州江湾南岸超高层住宅区为例，从景观、户型、造型、布局等方面，阐述了滨江环境下超高层住宅的设计策略，旨在充分利用环境优势，创造出高水平的建筑。

关键词:超高层住宅，滨江环境，景观设计，造型设计

0　引言

当住宅处在滨江地段之时，它自身的身价即远超非滨江地段的建筑。滨江住宅有着独特的稀缺性。让你即使是身居城市中心，同时又能够享受自然的美。占据了江和水的味道的楼盘，通常会显得“贵”气十足。城市因河而形成，因河而发展，河流也因城而美。在滨江城市里，高层建筑的发展，如何使城市与河流保留着良好的关系，同时也不会破坏与水相关的文化要素，让滨江环境与高层建筑和谐共生。

1　滨江超高层住宅的设计策略

1．1总体规划

在我国的气候条件下，朝南是布置住宅时应该优先考虑的原则，有些城市例如上海用法律的手段严格禁止其他的朝向布置，使布局是由单一因素决定的，成为主导城市肌理的决定性因素，朝南布局显然影响着这样的布局思路，目前在海滨地区的住宅建设基本都遵循着这一单一的布局原则，即尽可能的让建筑物水岸线平行布局，这样一来能够确保建筑的宽面朝着水，首先确保有直接向水的景观。只有在场地受限，朝向不佳的情况下，建筑的山墙面朝向水体。

1．2景观设计策略

不同于高层多层的住宅用户，超高层住宅住户顶部室内空间可以感受到直入云天的感觉，视野相当开阔。开阔的视野可以为住户带来心情的舒畅。尤其在滨江环境下，眼界的开阔可以使生活中的烦恼都烟消云散，犹如身处度假胜地。但反过来说，高也会使顶部住户产生恐惧感，对超高层更是如此。并且超高层的鞭梢效应更为明显，顶层住户的影响较高层也更为不适。在设计中，可以尽量减少这些不利影响，在合理基础上增加阳台，窗台，栏杆的维护高度，合理的结构设计，都可以有效淡化负面影响。

在滨水超高层住宅景观设计的朝向和景观问题，能否望江，利用到水域景观，这一因素影响到该住宅的商业价值和市场销售。最有商业价值的是既坐北朝南，又能望到江;但当无法保证坐北朝南望江时，一般遵循“景观优先”的设计原则，大多把水域方向作为景观方向。

1．3户型设计策略

滨江地区超高层住宅的户型特点，户型以江岸景观为设计核心，户型最显著的特点是朝向水域方向的景观，户型设计以水景为导向，客厅、主要卧室和观景阳台等尽可能面向水景方向，一般设计有通长的景观阳台;次要卧室、卫生间和厨房布置在后，此类户型平面多为大面宽完全面向水景，力求更加通透、明亮的室内环境。滨江超高层住宅的客厅设计非常重要，主要客厅一般要求宽敞明亮，外接景观阳台，面向水景，为将有效的观景空间最大化，厅的开间普遍较大。滨水住宅的阳台面积一般较大，为增加立面效果，丰富立面造型，阳台设计为弧形或曲面的，呼应水面波纹。

1．4造型设计策略

水体波动韵律，是滨水超高层住宅造型的灵感，宽阔的岸边视线，是人们对城市认知的标志。滨水超高层住宅在形象造型上，应体现地域特色，展现滨水文化，点缀城市滨水的天际线，它是城市水岸风情的组成部分。滨水超高层住宅体型意向一般有桅杆，水草，风帆等，桅杆意向用于单栋点式建筑，可突出自身高大的体量，视为天际线的控制节点。

阳台有作为建筑符号的意义，阳台是建筑形态最直接的特征，也是富有民族和地方特色的建筑处理手法。滨水环境下阳台的立面元素处理常常考虑弧线形式，一般有弧线形挑板阳台，连续弧阳台与连续玻璃幕墙的形式。

实验报告是检验病理教学效果的重要手段，学生通过书写整理实验报告，有利于对知识点进行归纳总结，强化巩固，也可以把理论和实验进一步联系起来，更好的掌握知识和技能，同时为今后的科学研究和临床应用打下基础；教师通过批改实验报告了解教学效果、发现问题并及时与学生反馈和沟通。

屋顶形式在设计造型有以整体构架的，异性曲面的和群体组合结合设计的，整体构架作为整体形态的延伸，强化建筑的动势，异性曲面个性鲜明，变化多样，群体结合设计易于创造出优美的天际线。

2　滨水超高层住宅设计的实践探索——以惠州江湾南岸超高层住宅区为例

2．1项目概况

基址位于惠州市江北南区，江北大堤的新寮路与中信大桥之间，东临东江边，西至先科大道，南至新寮路，北至三环路，周围交通、办公、商业、教育、医疗机构及娱乐设施等配套齐全，位置得天独厚，颇具开发与升值潜力。小区主入口位于东南面，人流主入口居中，地下车库出入口位于沿江路及望江路边，住宅基本上南北向布置，做到每户均有良好朝向和景观(见图1，图2)。

图1　鸟瞰图

图2　夜景透视图

2．2设计特点

针对现代居住小区的设计特点，考虑到自身占据滨江优势，同时创造尽享繁华都市的生活格调，营造出丰富的建筑空间与别致的园林景观，为居民提供良好的生活体验。底层设置商业服务设施，便于功能上与小区的联结和沿江商业气氛融合。设计遵循以提供宜人的居住环境为核心理念。突出强调资源均享，强调住宅群体设计的均好性，充分利用江景视线资源，考虑建筑布局采用户户朝南，户户望江，江景、绿地、水景相辅相成，使小区及景观设计融入到整个自然中。整体布局以沿临江界面展开，东界面建筑后退，将景观界面最大化利用。保证了满足欣赏景观视线要求，使住宅建筑也获得了更好的观景视线。

2．3住宅布置

户型类别考虑到城市购买能力与实际状况，以三房为主，同时辅以小户型与大四房作为补充，户型设计以水景为主要导向，户户朝南，席席揽江，东江迷人江景尽收眼底。所有户型均拥有超大观景阳台，面宽全面以水景展开，力求更加通透、明亮的室内环境。主要房间均尽可能面向水景方向，次要卧室、卫生间和厨房布置在后。户型设计为内走廊式，房间平行布置，争取向外获得更开阔的视野，主要房间采光也好。

2．4立面设计

立面设计强调现代简约风格，采用形体对比，临江面作为建筑最大的展示面，呼应水面，表达滨水建筑性格，设计以弧形线条与竖向线条交替使用等手法，取水的灵动为灵感，以弧面阳台呼应水面，墙面大部分采用米白色调，突出挺拔轻盈的外型设计，建筑外轮廓流线型设计，使其富有极具特色的建筑艺术性、识别性，使之成为一道靓丽的风景。同时顶部造型亦取水的灵动线条，仿佛如同浪花一般，营造丰富的滨江天际线。

3　结语

在现代高层建筑设计中，水元素已经成为人工景观环境的重要元素之一。当高层建筑在海岸的环境中，水在高层建筑设计的作用体现的淋漓尽致。滨江环境下的高层建筑景观视觉让人能够充分利用环境优势，创造出最高水平的建筑，保利达江湾南岸高层住宅建筑就把滨江这一元素充分的利用，面宽以水景展开，户户朝南，席席拦江，充分强调了滨水建筑性格。更是对增强整个城市园林绿化和城市文化的形象起到了积极作用。

参考文献:

［1］ 钟中．滨水地区超高层住宅设计策略研究［J］．城市建筑，2015(18):35-36．

［2］ 蔡永洁．“观景”与“景观”之间——滨水居住空间模式的思考与三次尝试［J］．建筑学报，2013(4):153-154．

［3］ 杨保军．滨水地区城市设计探讨［J］．建筑学报，2007(7): 89-90．

［4］ 曹玉龙．超高层住宅设计的技术对应措施研究［D］．长沙:湖南大学，2013．

［5］杜妍．基于滨海环境的高层建筑研究——以青岛高层建筑为例［D］．青岛:青岛理工大学，2013．

中图分类号:TU972

文献标识码:A

文章编号:1009-6825(2016)17-0004-03

收稿日期:2016-04-05

作者简介:易振宗(1992-)，男，在读硕士;张博(1992-)，女，在读硕士

Exploration on super high-rise residential design based on Binjiang environment

Yi ZhenzongZhang Bo
(Architecture and Urban Planning School，Guangzhou University，Guangzhou 510006，China)

Abstract:This paper introduced the characteristics of high-rise residential in waterfronts area，taking the super high-rise residential areas in Huizhou Jiangwan south bank for example，from the landscape，house type，design，layout and other aspects，elaborated the design strategy of super high-rise residential under Binjiang environment，to fully use the environment advantages，created high level of construction．

Key words:super high-rise residential building，Binjiang environment，landscape design，modeling design