近年来龙湾区工业用地供应情况分析

摘 要：随着工业经济的快速发展，工业用地的需求量急剧增大，土地要素与工业经济发展的矛盾也日益凸显。本文通过分析201-2015年龙湾区工业用地的供应统计数据和地价数据，指出龙湾区工业用地供应中存在的问题，并对工业用地管理提出了合理化的对策建议。

关键词：工业用地；供应量；价格

目前，我国仍处于工业化加速推进的阶段，随着经济的快速发展，我国工业用地的需求越来越大的趋势是不会变的，土地资源的约束和工业化加速推进的矛盾也日益突出。温州市地处沿海山地丘陵区，地形复杂，土地利用类型多样，但人均土地资源少，人均耕地0.03公顷，是全国平均水平的34%，人均建设用地104平方米，是全国平均水平的43%。

本文梳理了近年来温州市龙湾区工业用地供应调控和管理的政策，分析了2011年以来龙湾区工业用地的供应和地价情况，并根据当前工业用地的供需形势，对工业用地管理提出了合理的建议。

1 工业用地供应形势

（一）工业用地的供应量分析

2011年-2015年，龙湾区共供应土地21435亩，其中划拨15435亩、协议出让2460亩、招拍挂3540亩。2011-2015年龙湾区招拍挂土地中工业用地的供应量最大，占总量的57%（表一）。在这五年时间里，各用途的土地供应量都发生了较大的变化，2012年大幅度下降，在2013年的时候又有所上升。工业用地的供应量在2013年的时候达到最高679亩，2014年降到最低213亩，2015年缓慢上升到243亩。

（二）工业用地的区域分析

根据近年来的工业用地供应情况看，龙湾区工业用地供应主要集中在空港新区，共1992亩，占全区总量的99.7%。……