恒大地产的济南“质量门”

中国楼市从历史性巅峰向着周期性低谷疾速俯冲，正在引发一场错综复杂的利益博弈和行业蜕变。

随着房地产调控的持续深入和房地产暴利时代的终结，楼市下行令业主们火眼金睛，多家房地产商频现楼房质量问题，“质量门”背后则是房地产商变形的品牌意识。

某种程度上来讲，知名开发商的质量危机与其说是此前楼市野蛮生长的历史遗留问题，不如说是房地产市场理性回归的折射。

近期，陆续有读者致电本刊反映房屋质量问题，其间涉及多家房企，亦不乏知名品牌。本刊记者将据读者提供的线索进行实地采访和跟踪报道，并邀请业内人士就不同类型质量问题的出现原因、解决方案等提供相关分析和建议。

恒大绿洲：大雨冲刷出的质量崩坏

7月20日的一通电话让陈进陷入烦恼。

电话来自其委托售房的中介小李，开门见山，小李说：“您恒大绿洲的房子漏雨了。”陈进以为忘了关窗，小李却音调古怪的否认，然后发给他一个小视频。视频中，水滴从电灯缝隙中不断滴落，地上早已一片水迹。

不止客厅，其他房间的电灯口都有不同程度的渗漏。“当时距离暴雨结束已经过一整天，下雨时候肯定漏水更严重”。

2010年，位于长清的恒大绿洲开盘。这是恒大进军济南市场的代表作之一，各种名贵树木环绕样板间，社区内规划有一片小湖，还有配套健身房等。陈进被先进的理念和实体呈现吸引，以4900元/平方的单价购买了一套117平房屋。

“楼盘延迟交房，但我不打算自住，也没计较，随着大拨业主收了房。……