2016年7月一线城市房地产市场交易情报

北京：7月成交面积92.59万平方米，同比继续下行

进入2016年，开发商冲刺年终业绩后推盘乏力，开局楼市明显降温。分月来看，1月北京商品住宅成交遇冷，2月受春节假期影响继续下滑，3月楼市迎来小阳春，成交量暴增。4月成交量继续上行，但涨幅明显收窄。5月成交量环比继续上涨。6月则小幅回落。7月成交再度上升。

7月成交商品住宅7272套，成交面积92.59万平方米，环比增长13.28%，同比下降33.56%。7月末北京商品住宅库存环比下降3.55%至823.89万平方米。

上海：7月成交同环比均上扬，库存随之下降

2016年1月上海商品住宅成交环比小幅下降，2月受传统春节影响，降幅进一步加大，3月迎来金三营销旺季，量价齐升。4月受楼市调控政策等影响，整体成交明显下滑。5月成交量继续呈现下跌趋势。6月交易量价齐升。7月成交面积同环比均上涨。

7月上海共成交20081套，成交面积213.07万平方米，环比上升8.37%，同比亦上升3.86%，价格为25100元/平方米，较上月略降0.46%。7月末上海可售面积为842.03平方米，较上月末大幅下降7.02%。

广州：7月成交环比继续回落，同比仍保持增势

进入2016年，1月广州楼市略作盘整，供应量骤减，商品住宅成交再次回落，2月受传统春节影响降幅進一步扩大，3月以来，受去库存新政的利好影响，成交持续升温。4月楼市继续看涨，成交量小幅增长1.73%。5月环比继续增长，成交均价有所下降。6月成交再度回落。7月继续下行态势。

本月广州市商品住宅成交9905套，成交面积108.03万平方米，环比下降3.82%，同比则上涨20.02%，价格略降0.78%至16512元/平方米。可售面积为822.24万平方米，环比下降2.68%。

深圳：7月楼市进入淡季，成交同环比均下滑

2016年1月商品住宅成交持续下降，2月受传统春节影响继续下降，3月深圳出台楼市新政收紧调控，成交降温，同比也略有下滑，4月受政策影响成交继续下行，环比下降近5成。5月成交量环比继续下降，降幅收窄。6月成交环比大幅回升。7月同环比均下降。

7月成交2984套，面积30.90万平方米，环比下降10.83%，同比下降54.17%，本月深圳商品住宅成交价格为56720元/平方米，较上月下跌8.15%。可售面积为403.32万平方米，较上月下降3.98%。