初探装配式住宅的发展对住宅产业工业化的推进

王谦　张千发

摘 要：改革开放不断深化的今天，我国建筑领域受经济、科技的影响有很大程度的发展与进步，就以近些年推出的装配式住宅来说，其弥补了传统住宅的缺陷，使得住宅更加舒适、安全、温馨，满足广大居住者的居住需求，同时也促进了住宅产业工业化发展。由此看来，积极促进装配式住宅的发展是非常有意义的。

关键词：装配式住宅；发展；住宅产业；工业化

如今随着城市化进程的推进，整个房地产行业面临着一种现实情况： 住宅需求量大、 建筑质量有待提高、劳动力成本日益昂贵以及粗放型的生产方式亟需转变的现实。针对此种情况，应当大力发展装配式住宅，解决当前房地产业行业存在的问题，进而促进我国住宅产业工业化发展。因为，装配式住宅的构建环保、节约材料、生产效率高、产品质量高等优势，这使得装配式住宅可以弥补传统住宅的不足，为房地产行业创造较高的经济效益，促进房地产行业更好发展，同时促进住宅产业工业化发展。由此看来，房地产行业积极发展装配式住宅是非常有意义的。

1 装配式住宅概述

装配式住宅，是将住宅建筑分成多个单元或构件，这些单元的主要构成部分如墙体、梁、柱、楼板以及楼梯等先在工厂或工地生产加工，然后将这些构件运输到工地，通过一系列装配施工现场建造并组装成的住宅。装配式住宅是上个世纪提出的，经过几十年的研究才创作出来的，而发展至今一些发达国家的装配式住宅已经发展成熟，如某些国家及日本的装配式住宅质量较高、安全系数较高、劳动成本较低。……