建筑租赁业“营改增”工作的现状及应对策略

陈亮

摘要：建筑业营改增后，主要为建筑业提供租赁服务的建筑租赁业不但没有获得长足发展，相反其利润有随建筑业营改增进程的加快进一步下滑的趋势。文中较为详细地分析了这种现象产生的原因和目前建筑租赁业存在的一些主要问题，提出了一些积极应对策略，以期为营改增后建筑租赁业的发展壮大提供一些有益参考。

关键词：建筑租赁 营改增 应对策略

建筑租赁属于现代服务业中的有形动产租赁服务，该行业从2013年8月1日起已开始在全国范围内实施。在建筑业营改增前，建筑租赁业是否提供增值税专用发票，对建筑业成本、利润、现金流等基本没有影响，随着“营改增”试点工作自2016年5月1日起在建筑业的全面推行，建筑租赁业作为建筑行业的服务提供商，其行业整体利润、现金流有随建筑业“营改增”深入推进进一步降低的趋势。这种状况的形成，一方面是由受我国建筑租赁业整体发展现状和存在问题的影响，另一方面也与建筑租赁业对建筑业的“营改增”要求未积极应对有关。

一、建筑租赁行业发展现状和存在的问题

（一）建筑租赁行业发展现状

行业的从业者数量众多，但有实力、能规模经营的企业不足10%，大部分是中小型租赁企业和个体从业者。目前，我国没有一家主营为建筑租赁的企业是上市企业，世界租赁100强中也鲜有中国企业的身影。有影响力的大型建筑租赁企业少、行业健康发展缺少引领者，中小企业众多、又为租赁行业的无序和恶性竞争埋下了隐患。……