我国房地产金融创新面临的突出问题与对策

王晓霞

【摘要】随着我国社会经济的不断发展，房地产金融也发展的越来越快，并在发展的基础上不断的创新，在发展的过程中会面临着很多问题，对于房地产金融创新来说既是挑战又是机遇，本文对房地产金融创新面临的问题进行了阐述，并在此基础上提出了相应的对策。

【关键词】房地产金融 创新 问题 对策

房地产金融在创新的过程中，宏观调控发挥了重要的作用，也受很多方面的影响，我国房地产金融创新进程不算长，房地产金融创新的实例并不多，只有确立房地产金融创新的理念，深度分析房地产金融创新的意义，促进房地产金融创新工作的有序进行。

一、房地产金融创新的功能

（一）资金流通

促进资金流通是房地产金融创新的重要功能，房地产金融从金融产品与金融工具方面，增加了房地产投资者的选择，房地产金融创新在市场产品的投放中，给投资者投资的范围提供了广泛性，使得市场的金融体系与市场方面的流通渠道大大增加，减少了投资者的资金使用范畴，一定程度上为投资者节约了成本，放宽了对投资者的资金限制，并且回报率非常大，保证了金融资金的有效流通。

（二）风险的转移

学者们认为房地产金融创新能够使价格风险、信用风险等得到有效的防御，让金融风险有效的转移，在资金链条中，经济的主导地位不同，房地产金融创新所带来的风险也就各有不同，对于金融创新是加大经济风……