浅谈设计阶段成本控制的措施分析

陈伟鹏

厦门火炬集团有限公司（361000）

浅谈设计阶段成本控制的措施分析

陈伟鹏

厦门火炬集团有限公司（361000）

市场经济的迅速发展为我国建筑行业的发展奠定了坚实的基础，但是，也间接增加了我国建筑市场的竞争。目前我国建筑企业实施造价成本控制均集中于施工阶段、竣工结算阶段，往往忽略了设计阶段成本控制的重要作用。文章首先分析了设计阶段对成本控制的措施，同时阐述了设计阶段对成本控制的优化分析，最后总结了设计阶段工程造价成本的控制措施。

设计阶段；成本控制；优化分析；措施分析

0 引言

设计阶段是建设项目的重要基础，能够描述整个建设活动，也是体现现实技术和经济的关键点。目前，我国建筑行业的成本控制工作主要集中在施工阶段和竣工验收阶段，一旦建设成本增加，便会认为是施工阶段管理问题。实际上，影响建设成本控制的关键点在于设计阶段，只有在设计阶段融入成本控制理念，才能够更好地控制建设成本，提升建筑企业的经济效益。

1 设计阶段成本控制情况概述

建筑设计过程包括建筑方案设计、建筑工程设计、施工控制、质量检验等环节。建筑设计主要是将建筑施工技术、建筑建设流程反映出来。建筑设计主要是对建筑工程进行编制、审查建筑项目的投资概算中建设开发成本费用。建筑设计工作是建筑企业投资项目获取经济效益的关键点，同时也和建筑企业的经济效益关系密切。但是在建筑设计阶段的成本控制未能得到重视，主要是因为建筑企业的管理者认为成本控制集中于合同商务阶段、施工阶段、竣工结算阶段，忽视了设计阶段的成本控制源头。且设计人员的成本意识淡薄，积极性不强，未能结合工程的实际情况，深入分析施工现场资料，开展科学合理的设计工作。建筑企业管理部门缺乏建设项目全过程成本控制，设计工作和实际施工脱节现象普遍存在，从而直接导致了建筑成本增加。

2 设计阶段成本控制的优化分析

2.1 科学利用地下面积配比

建设项目的建筑高度也是成本控制的关键因素之一，通过实践证明，建筑每层的高度降低10 cm，建筑工程造价将降低1%～1.5%。因此，在实际的建筑设计中，设计人员应该在不影响建筑使用性能的前提下，合理设计建筑的高度，减少建设成本，减轻建筑的自重。通过减少建筑自重的方式，地下室的支护结构建设投入也会随之降低，设计人员应该合理规划地下室面积，提升建筑的合理使用功能。例：可以设计双层地下室（最高不超过3层），将各种类型的车实施统一管理，同时还应该规划一部分区域用以存放非机动车辆，在地下室出口附近设置建渣堆放点，针对可以多次利用的建设材料应该及时回收，最大程度地控制建筑建设材料使用量。

2.2 窗地比实现门窗节能

在建筑设计过程中，建筑门窗和建筑工程成本之间有着密切的关系。通过合理地划分建筑门窗，既能够提升室内的光照，还能够更好的改善室内的空气循环。由于建筑平面设计也是影响建筑成本的因素之一，若是平面设计越简单、适用，需要的建筑工程成本就越低，进而能够降低建筑施工成本。因此，在建筑设计阶段，设计人员需要结合实际情况，采取简单的平面设计，科学规划窗地比，提升建筑使用质量从而实现对建设项目成本的有效控制。

2.3 外立面率合理优化

在建筑设计过程中，墙体比重是影响建筑造价的关键因素。随着建筑建设高度的增加，水暖、管线、墙体等工程量也会随之增加，进而增加了建筑的建设成本。在建筑设计过程中，设计人员应该合理规划建筑立面。例如:若是建筑建设楼层的层数在10层以上，需要选择框架式建设结构，同时还应该随之增加柱子、梁截面数量，确保建筑的水平荷载在规定范围内，从源头降低建筑建设造价，以此提升建筑企业的经济效益。

3 设计阶段成本控制的措施

3.1 强化标准设计意识

设计单位必须要求设计人员具有较高的规划意识、成本意识，应该加大对设计人员的培训力度，以此提升建筑设计人员的设计水平。还应该加强设计人员资格审查力度，最大限度的提升规划设计效率。通过培训，还能够强化设计人员的责任意识，以此开展标准化、规范化的设计工作。

3.2 竞争机制促进设计招投标

实施设计招标方式，应充分统筹建设项目各专业及配套专业设计的整体规划，同步进行设计，有利于建设单位在众多建设文案中择优选择设计单位。充分挖掘设计单位创新意识，能够提升建筑项目的设计质量。因此，在建筑设计阶段成本控制中，实施招标制度具有显著的应用效果。但需要注意的是在实施招标制度时，建设单位应该科学合理地评估投标方案，重点评估方案的技术可行性，经济合理性，确保设计方案技术和经济实力的有机结合，进而有效保证产品质量，使建设产品更趋于成本最优。

3.3 引入限额设计，有效控制成本

建设单位普遍认为设计单位对建设工程项目的建设意义认识不够深入,存在着设计不精准、成本意识淡薄、设计适用性不高等现象，这些因素也使建设项目成本增加的因素之一。在建筑设计过程中，建设单位必须在设计合同中对经济指标（如建筑造价指标、钢筋含量指标、混凝土用量指标等）提出限额设计，在合同中约定奖励和处罚等考核激励机制，提高设计人员的主动性和积极性，从根源把设计结构选型、材料使用选择等与成本相关的方面结合起来，确保建筑设计的适用性，进而合理有效地事前控制成本。

3.4 优化设计方案

建筑设计方案是建筑设计阶段成本控制的关键点，也是成本控制的龙头，因此，在实际工作中，确定建筑方案时，需要开展多方面比较，不断地优化细化建筑设计方案。在优化设计方案的过程中，需要综合考虑近期建设成本、远期运营成本等因素，从而选择合适企业对产品定位的最优设计。依据建筑工程的实际情况，开展系统性的成本分析。结合技术、经济因素，确保建筑费用，减少不必要的浪费，最大程度地将建筑工程经济效益最大化。

3.5 加强实施过程中设计变更管理

设计变更是在施工过程中碰到一些不可预见的、原设计考虑不全的、或为提高工程标准而发生的工程内容。当设计变更不可避免时，不仅要考虑技术方案的合理性，还要重点考虑设计变更的投资控制可控性，还需严格把控设计变更原因、设计变更的必要性、设计变更的技术方案的多选性以及设计变更可能发生的工程费用估算。所以在项目实施过程中加强设计变更管理，不断掌握握项目所在地政策与相应规范文件，强化管理措施，采用科学有效的方法来对设计变更进行控制，从而达到提高经济效益、增加投资效率的目的。

4 结语

综上所述，设计阶段不仅在设计方案、建筑选型、材料使用、设计缺陷等方面对建设工程有着较大的影响，还有对设计人员的水平高低和设计质量的好坏也有重要影响，不仅影响到建设工程事中和事后成本控制，还直接影响到建设成本的投资。为了促使企业更好地控制成本，获取的经济效益的最大化,需要不断对项目设计阶段进行设计规划，采取设计方案与成本控制相结合的招标形式，结合限额设计、奖惩制度相等综合控制方式，优化设计阶段工作，以确保建设项目在设计阶段的成本控制在合理范围内，达到预期成本控制目标。

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