抚顺市“十三五”土地整治潜力测算方法研究

文/辽宁博昊土地科技发展有限公司 杨 萍

抚顺市“十三五”土地整治潜力测算方法研究

文/辽宁博昊土地科技发展有限公司 杨 萍

2016年，全国自上而下开展了“十三五”土地整治规划编制工作，这项工作落实了最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，促进了“五化”同步发展。作为承上启下的市级土地整治规划，不仅需要落实上级规划下达的各项指标任务，而且要为县级土地整治规划提供有效的可实施性和可操作性的指导。

土地整治潜力概述

土地整治潜力是科学编制土地整治规划的基础和重要内容，是完成上级下达任务与分解下级规划指标的依据。要想做好土地整治规划，合理开展土地整治项目，需要先一步进行土地整治潜力研究。土地整治潜力研究是在查清各类待整治、待开发、待复垦土地资源的类型、数量、质量和分布的基础上，依据土地对某种利用方式的适宜性、限制性，并综合各种相关因素后对土地整治潜力做出评价与测算。土地整治潜力包括农用地整治潜力、农村建设用地整治潜力、城镇工矿建设用地整治潜力、土地复垦潜力、宜耕后备土地资源开发潜力5种。

土地整治潜力测算方法

1.土地整治地块约束性条件

可以实施土地整治项目的地块具有一些限制性，如不能在土地利用总体规划中的城乡建设用地范围内进行整治活动，项目选址需避让各种生态保护区等，对此类限制性约束条件进行汇总为4类：土地利用总体规划确定的允许建设区、禁止建设区；……