房屋安全鉴定中的裂缝成因及处理对策

唐超

摘 要：经过众多的工程实践可以知道，在建筑行业中，房屋是经常会出现裂缝的，裂缝是經常出现的一个问题，在建筑房屋中，裂缝是不可避免的，需要将危害控制在一定的范围内，经过房屋安全鉴定，保证房屋中的裂缝不会出现安全性的问题，如果出现了隐患，就要采取必要的措施将这一问题全面的解决，尽最大的可能将房屋裂缝中可能出现的隐患消除，使房屋可以安全的使用。本文就是对房屋安全鉴定中的裂缝成因及处理对策进行分析，为相关的研究提供借鉴。

关键词：房屋安全鉴定；裂缝成因；处理对策

建筑行业在不断的发展，建筑材料也有了很大的进步，在建筑行业发展的过程中，还面临着裂缝的问题，如果没有将房屋的裂缝控制在一定的范围内，那么房屋就会面临着安全性的问题，一定要进行房屋的安全性鉴定，针对出现的安全隐患，提出治理裂缝的具体对策，对裂缝进行科学的研究，解决这一问题，促进房屋建筑的不断发展。

一、房屋裂缝的成因

裂缝就是指固体的材料出现了不连续的一种现象，这种是不可避免的，在发生的时候，可以将其控制在一定的范围内。房屋裂缝的成因从整体上看有两种，一种是变形，另一种就是荷载，由于变形和荷载会出现较大的拉力，这一拉力超出了材料自身的承载力，因此，建筑屋面中产生的薄弱之处就是裂缝。根据以上的两个原因可以将裂缝分为两种，一种是变形裂缝，另一种是荷载裂缝，根据相关的调查可以知道，比较常见的房屋裂缝一般都是变形引起的，由于荷载引起的裂缝可能会有两成。根据分析可以知道，房屋裂缝的具体原因有很多种，可以从以下几个方面进行分析：

（一）地基的不均匀沉降

房屋的地基极容易出现不均匀或者是松软的现象，这样就会导致地基的沉降，在发生沉降的时候，沉降的现象不一，有的地区沉降比较小，有的地区沉降比较大，地基沉降不均匀就会出现位移，这样就会出现附加的拉力，当附加的拉力比房屋的承受力大的时候，就会出现裂缝。这种裂缝一般都是倾斜的，而且倾斜面会与地面形成夹角。这种房屋裂缝的出现是比较普遍的，出现了裂缝不可以轻视，必须要采取相应的措施及时的解决，否则就会出现安全威胁。

（二）温度的变化

房屋之所以会出现裂缝，温度是一个比较主要的原因，在夏季的时候，阳关会直射到房屋中，这样房屋的温度就会迅速的上升，到了冬季的时候，阳光是斜射的，这样房屋的温度相对于夏季来说就比较低，而且温度差也比较大，有些地区甚至达到了80℃。有很多的材料都会出现热胀冷缩的现象，现在房屋使用的建筑材料也是如此。建筑材料存在着差异，热胀冷缩的程度也存在着一袭列的差异，现在比较明显的例子就是普通的砖块和混凝土的差异，普通的砖块膨胀系数还没有达到混凝土的一半。发生热胀冷缩现象的差异，材料之间就会出现某种力，这种力就是造成裂缝的原因所在，在这种力的影响下，房屋的裂缝并不大，因此就不会出现比较大的安全性问题。

（三）建筑材料与房屋设计

在建筑材料的使用中，经过了研究可以发现，利用轻质砖进行房屋的建设是极容易出现裂缝的，会出现这种裂缝的主要原因就是由于普通的砖块和轻质砖的温度是不同的。而且凝胶材料和混凝土之间的含水量比较大，比较容易出现缩水的现象，缩水产生的力道和墙体的承受能力之间就存在着一个差值，当缩水产生的力大于墙体的承受力，就会出现收缩裂缝。房屋设计方面，有些房屋由于墙面的结构不当，设计不合理，导致极易出现墙面裂缝。出现这种情况的主要原因就是房屋设计时候出现的不合理，主要表现为：不合理的设计图纸、抛开实际情况盲目设计、变形缝设置的不合理以及忽略环境和材料质量等。

二、房屋裂缝的处理对策

（一）裂缝处理方法

对房屋裂缝进行处理的方法有很多，主要有灌浆补强加固法、嵌补加固处理法、外部加固处理法、增设钢拉杆加固法和增设圈梁处理法等。

灌浆补强加固法：主要用于房屋裂缝比较细、比较少的情况。具体就是将水泥浆灌注到裂缝中，根据经验可知，经过加固的墙体甚至会比以前的墙壁更稳固。如果裂缝稍微大些，超过了5mm，那么需要用水泥砂浆进行浇灌。

嵌补加固处理法：主要用于裂缝宽度较宽，但是数量不多的情况。使用高砂浆、细钢筋或者其他块体进行裂缝填补，先用钢筋将两端和中间加固，然后将高砂浆灌注到裂缝中。

外部加固处理法：主要用于房屋裂缝比较多的情况。首先将出现裂缝墙面的粉刷层出去，用钢筋网覆盖于裂缝处，然后用楔子或者螺栓将钢筋网固定在墙上，楔子或者螺栓的为止布置成梅花形，最后将墙体淋湿，用水泥砂浆涂抹于其上，养护一周以上的时间即可。

增设钢拉杆加固法：主要用于裂缝比较大的情况。地基不均匀导致砌体之间的相对移动，进而导致出现的倾斜裂缝；温度变化导致建筑材料之间热胀冷缩的不均匀伸缩变化，进而导致的裂缝，可以使用钢拉杆进行相应的加固。

（二）具体原因引起的裂缝预防与处理

地基不均匀沉降裂缝：地基的不均匀沉降，导致建筑材料之间产生相对的位移，容易产生裂缝。有一种方法可以预防此种裂缝的产生：建造房屋时，一块砖加一铲灰，然后揉压着进行建造。在进行房屋的安全检测时，需要对地基进行严格的检测，及时发现地基中的薄弱部分，使用的建筑材料要保证质量，从而使整个房屋的抗压能力得以提高。

温度变化产生的裂缝：温度变化导致建筑材料的伸缩与变形，从而导致裂缝的产生。所以，为了预防这种情况的出现，施工时需要在屋面布置相应的隔热层，而且需要根据具体的标准规范预留相应的伸缩缝，使材料在热胀冷缩时不至于产生裂缝。为了避免阳光的直射，在房屋的顶层安置一块保温板，降低室内温度。在选择建筑材料时，需要选用温度膨胀系数比较小而且比较接近的建筑材料进行施工；施工时，注意施工技术，例如在混凝土凝固之前，为了保证养护的质量，需要对其进行二次震动。

不合适的建筑材料和设计不合理产生的裂缝：选择合适的建筑材料，例如对温度敏感的材料，受温度影响变化大，易导致墙体出现倾斜裂缝，所以不用；轻质砖由于本身不饱满易导致裂缝，所以不用。进行房屋设计时，考虑周围主题的环境，设置合理的变形缝，尽量选择简单但稳固的结构，合理的布置门窗和墙体，力求设计的每一个细节都是合理的，预防房屋裂缝的出现。

三、结论

裂缝是房屋安全检测中的重要问题，所以进行房屋安全鉴定工作时，不仅要重点分析产生房屋裂缝的原因，而且要思索相应的预防和维护的方法。只有了解了产生裂缝的原因，知道解决的方法，才能合理的进行施工以及裂缝的维护，提高建筑的质量，保证人们的生命和财产的安全，提供给人们更加安全放心的居住环境。

参考文献：

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