房地产测绘要点与测绘技术探讨

朱镜钊+陈秋

摘 要：房地产测绘工作给房地产的规划和管理带来巨大的便利，是房地产事业发展的基本要求，也是房地产开发建设及买卖、拆迁过程中数据参考的重要来源。随着房地产测绘的发展，新设备和技术逐渐得到应用，测绘新技术的使用成为房地产测绘工作对数据更加精准和测绘效率进一步提高的具体要求，为测绘工作的开展带来了极大的便利，有效的促进了测绘效率的提高和测绘成果的改善。

关键词：房地产；测绘；新技术；应用

引言

房地产的测绘和房屋的产权密切相关，是管理产权产籍的重要的，具有基础性的工作。它有一定的政策法规的性质以及技术性，和房屋的产权人的利益密切相关，对房地产的市场有极大的规范以及影响作用。随着科学技术的发展进步，在对房地产的测绘工作中，高科技手段的使用也成为可能，相关技术的发展也日益成熟。GPS、全站仪等技术的使用，使测绘数据更加精准，测绘过程更加方便，效率更高，促进了房地产测绘工作的精确、高效发展。

1、房地产的测绘的概念

房地产的测绘具有很强的专业性，是许多测绘里一个分支，它的主要内容有房产的平面控制、房产要素以及面积的测量，房产变更的检查以及验收等。房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘。房地产基础测绘主要是房产平面控制测量，是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘全面反映房屋及其用地位置和权属状况的基础图纸，房地产项目测绘主要是指房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算等，生成房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、薄、数据等。……