建筑造价预结算的审核重点及注意事项

张 权

(山西西山金城建筑有限公司,山西 太原 030053)

建筑造价预结算的审核重点及注意事项

张 权

(山西西山金城建筑有限公司,山西 太原 030053)

对预结算的审核手段进行了概述，从材料资源、人力资源、财力资源三方面，对进行预结算的审核工作中应注意的方面进行了阐述，并介绍了优化建筑造价预结算的方案，有助于提升建筑工程的效益。

建筑造价，预结算，审核重点，注意事项

对于建筑工程而言，建筑造价环节是我们必须重视的。建筑造价预结算是对工程进行造价控制的主要方式，随着建筑业的发展，政府以及行业对建筑造价预结算也越来越重视[1]。过去我们在这个课题上开展的研究还比较少，因此造成了建筑造价预结算的审核工作一直不太完善。为此，我们有必要对建筑造价预结算的审核重点及注意事项进行分析，以提高其操作水平，更好地服务于国家的经济建设。

1 预结算的审核手段概述

建筑工程造价预结算是建筑成本控制的重要内容，合理的预结算有利于控制工程成本，减少不必要的成本耗费，保证建筑项目成本可控性[1]。目前，我们基于建筑工程在规模、数量和分类上的区别而常用的预结算审核手段，主要包括以下几种：

1)全面审核。全面审核是最常用、最为人们所熟悉的一种预结算审核手段。它通过对建筑工程项目当中的各处花销进行全面的总结，深入地进行计算，并对照工程项目的合同和图纸方案，基于常规的支出标准，来计算出工程支出。一般来说，这种方式比较适合于那些难度较小、投资金额较少的建筑工程项目。在此类建筑工程项目当中，全面审核法可以最大程度上发挥出自身的优势，让工程项目当中所有的预算费用的效益都能尽量得到发挥，使审核工作能够保质保量地完成。然而它的缺陷则在于审核周期较长，且易产生重复核实的状况。2)重点审核。区别于前一种方法，重点审核的审核对象仅在于工程项目当中的一个环节或某一个重点项目。它立足于重点，在审核思路上由局部到整体，对于那些工作量不大、工序不多的建筑工程项目来说是十分适用的。由于它立足于重点而无需面面俱到，可以有效地缩短审核周期，提高审核的效率。3)分组计划审核。分组计划审核手段的要素在于，它是基于建筑工程类别进行划分，然后基于施工用时、工程量进行分组。运用这种手段，不但能有效地审核建筑工程项目的基础基数，还能有效地比较其纵向和横向。它的审核周期比较短、无需太大的工作量，对于工程量大的工程项目来说是最有价值的。

2 预结算审核工作中应注意的方面

预结算审核工作是一个十分严谨的过程，确保审核工作达到合理控制成本提高经济效益的目的,从而确保审核工作的顺利完成。所以我们首先一定要构建起严谨且可靠的预结算审核机制，使工程项目当中的人、财、物等各方面资源能得到有章可循的控制。

1)审核工程的材料资源时应注意以下方面：

对于建筑工程造价预算来说，它同工程材料的关联是很紧密的。尤其是市场经济的模式下，施工单位为了充分满足市场需求，需要对建筑工程材料的运转模式和结构进行调整，使工程项目中不同环节的整体组成效果。在过去，不少施工单位由于盲目追求利润，造成材料质量因不过关而出现问题，给施工的正常进行带来了很大困难。所以，我们一定要注意对建筑工程材料进行严格审核，任何质量不过关的材料都不可进入施工现场。

2)审核工程的人力资源时应注意以下方面：

建筑工程造价预结算的审核工作是由工程造价预算人员来完成的。而工程造价预算人员的素质又直接决定着审核效果。所以我们对于造价预算人员应当构建起完善的管理体系，使施工质量的审核工作得到全方位的贯彻，以免审核结果出现差错。另外还要注重制度建设工作，避免造价预算人员因见利忘义而出现徇私舞弊行为。

3)审核工程的财力资源时应注意以下方面：

关于建筑工程的财力资源，所涉及到的要素主要有：前期准备、设备材料采购、建筑安装及固定资产投资方面的费用，此外还包括其他方面的费用。也就是说它覆盖的费用门类是比较广的，这也给审核工作带来了相当大的难度。对此我们一定要进行妥善安排，以免因计算失误使造价预算发生失真的状况。

另外，我们在对于建筑工程的人力资源进行审核时还需要注意到的是：

首先，要基于实际考察所得的结论，来对合同条款进行审核。为此我们要将实际考察所得结论同合同条款结合起来进行分析，尤其是要防止合同条款违背法律要求的状况出现。只有这样才能让审核环节处于良好的轨道上，使审核环节更加真实可靠。

其次，对审计变更签证和隐蔽工程验收一定要注意做好核查工作。尤其是对隐蔽工程进行验收的环节，要得到项目监理工程师的确认并由多于2名的技术人员签字才行。

再次，必须严格基于工程图纸，对单价和工程量进行核实。必须严格基于图纸，来核算预算的工程量，并基于国家统一规定的工程量计算规则开展计算。

然后，还要防止计算误差和费用计取的状况出现。当我们运用定额计价时，必须严格基于工程合同标准，来具体执行工程取费标准。

最后，对于工程量的计算规则和清单项目要加以注意。尤其是新标准、新规范的推行初期，更要注意遵守清单计价规范。

3 优化建筑造价预结算的方案

1)建立在对现场情况进行把握的基础上。

当我们进行工程造价预结算审核时，一定要建立在对工程现场情况进行充分把握的基础上。同时还要对现场情况具备最大程度的理解，不然审核数据会很容易出现差错。事实上，这对于建筑工程的长远发展来说都是大有裨益的。

2)加强审核队伍的建设。

现实中，一些审核人员的专业知识不足，不能适应新时期下的建筑造价预结算审核工作。还有一些审核人员缺乏应有的职业道德和法制意识，在实际工作中收受“好处费”，徇私舞弊，给审核工作的正常开展带来了极大的破坏。这些是不利于审核工作良好开展的。所以我们一定要注意做好对审核队伍的建设工作，要注意定期选送审核人员进修学习，帮助他们提高专业知识，加强专业水平。此外还要注意对他们做好职业道德和法律意识方面的建设，使职业道德和行业法规方面的意识能深刻的烙在他们的头脑中，成为他们心中不可逾越的“红线”，使建筑造价预结算审核工作能够在健康有序的轨道上进行。

3)在审核工作中严格遵循“三步走”的原则。

我们在进行建筑造价预结算的审核工作的过程中，必须充分基于工程实际情况，遵循套价审核、工程量审核、取费审核“三步走”的原则来开展审核工作。在进行审核时，一方面做好对工程中重点环节的审核，另一方面还要对其各方面的细节注意做好审核。其中，对工程量的审核工作是我们最需要注意的。它在建筑工程中起着至关重要的作用，若对于工程量的审核工作做的不好，则很容易导致工程纠纷的发生，给经济效益上带来损失。因此我们在审核工程量的环节，首先一定要对工程的资料、图纸等进行全面分析，对其任何细节都要注意做好把握，这样才能确保审核质量，使建筑工程能够顺利开展。

4 结语

建筑造价预结算的审核工作，在建筑工程当中属于十分重要的环节，同时也是国内较为薄弱的环节。为此，我们要充分采取措施提高建筑造价预结算的审核质量，提升审核的真实性、可靠性，提升建筑工程的收益。

[1] 张 昕.建筑造价预结算的审核重点及注意事项[J].中国集体经济，2016,3(25)：89-91.

[2] 王 域.建筑造价预结算的审核重点及注意事项[J].科技创新与应用，2016，12(8)：101-102.

The audit key points and matters needing attention of building cost pre settlement

Zhang Quan

(ShanxiXishanJinchengConstructionLimitedCompany,Taiyuan030053,China)

This paper summarized the audit method of pre settlement, from the material resources, human resources, financial resources three aspects, elaborated the matters needing attention in pre settlement audit work, and introduced the scheme optimization of building cost pre settlement, helpful to improve the efficiency of building engineering.

building cost, pre settlement, audit key points, matters needing attention

1009-6825(2017)20-0220-02

2017-05-08

张 权(1992- )，男

TU723.3

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