公允价值在我国投资性房地产中的运用

李永稳

(合肥职业技术学院，安徽 巢湖 238000)

公允价值在我国投资性房地产中的运用

李永稳

(合肥职业技术学院，安徽 巢湖 238000)

投资性房地产是准则允许采用公允价值计量的资产之一，自新准则施行至今，其运用并未因房地产市场的发展和房价上涨而变得广泛。在国际上普遍采用以公允价值模式对投资性房地产进行后续计量时，我国也开始尝试着运用，以期与国际会计准则接轨。但我国目前对该模式的使用十分有限，在其运用的过程中也暴露出采用的企业不多、公允价值确定难、相关监管不到位、滥用该模式等问题，发展不容乐观。建议从建立符合标准的房地产交易市场；及时出台有关公允价值计量准则的具体应用指南；规范投资性房地产公允价值的估值技术，提高相关人员素质；完善公允价值信息披露，加强监督等方面来改进公允价值在投资性房地产中的运用。

会计准则；历史成本；公允价值；投资性房地产

公允价值首次出现于1953年美国注册会计师协会公布的第43号报告上。此后，公允价值计量属性逐渐进入到国际会计准则当中。它与历史成本计量属性面向过去，一旦确定就基本不变的特点不同，会随着资产公允价值的变化而发生变化，公允价值计量模式的出现打破了历史成本计量模式的局限性，给会计计量带来了新的方向，日益受到人们的重视，并在不少领域被采纳。随着我国的改革开放以及经济全球化，各国会计标准的趋同显得尤为重要。……