精装修住宅的发展趋势及质量管理分析

谢卓谊+谢晓岚

[摘 要]本文分析了精装修住宅在新时代发展的必然趋势，同时阐述了加强精装修住宅质量管理和控制的方式，最后总结了精装修住宅的验收质量管理标准，旨在提高我国在精装修住宅上的投入和监管，促使我国精装修住房的大力发展。

[关键词]精装修住宅；发展趋势；质量管理；分析

中圖分类号：TU767 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）03-0063-01

一、精装修住宅发展的必然趋势

（一）我国精装修市场的开发

就目前我国的住宅市场来看，新建商品房的销售大多以毛坯房为主，在签订住房协议后，一般还需要住户进行二次装修。据统计，我国精装修住宅的开发，在全国的住宅开发中，所占比例不足百分之十，而发达国家的精装修住宅一般能够达到百分之八十以上。这样，在住宅装修上我国浪费的资金高达300多亿元人民币，因此所造成的资源浪费和环境污染也十分巨大。

（二）二次装修存在的问题

1、产生大量的建筑垃圾。装修时，已有的门窗、电线、水管等设施将被取缔，变成垃圾废物被丢弃，这不仅造成成本经费的浪费，还对环境造成负担。据有关报道显示，部分城市因为二次装修造成的建筑垃圾已经多达2000万吨。

2、危害公共安全。在对住宅进行专修时，有的装修改动面积大，对承重桩等肆意开凿，这将对住房的整体结构造成危害，最终导致坍塌事故的产生，有的装修还对通风口、防火设施进行改动，这对后续居住安全也造成了很大的威胁。

3、影响邻里环境的安定。……