工程管理环节在房地产开发中的重要性

余勃

摘 要：房地产行业通过长时间的调整与发展，逐渐理性与完善，以往以土地资源条件的开发方式慢慢转变成产品、市场以及用户的竞争，因为工程开发时间很长，可以使用的资源非常有限，通常要求分期开发施工，但是供需关系、市场条件又遭受宏观经济和政策的严重阻碍，最终影响房地产的发展，则针对房地产开发商而言，不仅要以不变应万变，加速产品调节作为工程开发施工成功的前提保证；还要把管理细分到开发环节的所有过程，所有具体流程。建筑工程管理在全部房地产开发阶段具有非常重要的作用，其渗透于房地产开发的全过程。

关键词：项目管理 房地产开发 重要意义 土地资源 研究

房地产企业好的声誉也是由项目管理的好坏来决定的。在全力强调注重房地产施工工程前期工作的时候，项目管理依旧是房地产开发的关键环节之一，还是一个实质性的过程。房地产企业好的声誉也是由项目管理来决定的。现阶段，市场中出现的项目质量问题、应用新材料衍生出来的质量缺陷，尽管防不胜防，可是能够通过项目管理这个过程，来缩小该范围。

1、科学优化，降低实体费用

资本优势属于房地产开发施工竞争的重点，项目施工过程中同样关键，采购成本、限额规划等均是管理成本的有效方法，但是也不可忽略项目技术的完善策略，如门窗原料的取代、空心楼盖地底的應用、新型墙体的应用等，一方面能够规避盲目追求效果和费用投入偏大的现象；……