房产中介上市大幕拉开

凯夫

一边是关店传闻渐起，一边是各路资本入局，大潮渐落，正在兴头上的弄潮者注定将掀起房产中介行业的腥风血雨。

盛夏到来前，一度备受资本追捧的房产中介行业，已感受到了深深的寒意。始于2016年10月的全国范围内大规模楼市调控，从执行层面开始延伸到对房产经纪领域的严厉核查。这对被冠以“看天吃饭”的房产经纪行业，不可谓不是一种打击。

然而基本面的遇阻，似乎加快了行业内公司登陆资本市场的步伐。2017年至今房产中介领域已发生至少三项资本事件。Q房网、我爱我家、链家先后以“曲线上市”或私募融资的方式拥抱资本市场。其中Q房网规模是这三家中最小的，但步伐可能最为迅捷。

谋求上市

2017年1月3日，沥青生产商国创高新（002377.SZ）连发32份公告，宣布拟通过发行股份（对价22亿）及支付现金（对价16亿）的方式收购深圳云房100%的股权，并募集配套资金不超过21亿，深圳云房的主要资产是Q房网。1月19日，国创高新对深交所重组问询函的19个问题进行集中回复，并在停牌6个月后复牌，随即现3个涨停。

3月14日国创高新收到证监会出具的《行政许可项目审查一次反馈意见通知书》；5月4日，公司回复监管层反馈意见的38个问题，并修订重组方案。5月10日公司再次停牌，公告证监会并购重组委将于近期审核公司此次重大资产重组事项，这也意味着Q房网能否抢得这轮房产中介公司登陆A股的“开门红”即将揭晓，对后续同行的借鉴意义极大。

于资本市场而言，房地产中介并非成熟的业务，它“看天吃饭”、易受市场和政策影响、盈利模式单一主要以收居间买卖或租赁所得的佣金为生，业绩波动较大。……