刍议公证在不动产登记中的合理定位

潘韦琛

摘 要：不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。并且不动产登记还与公证存在着密切的联系，从内部构成上来看，公证是进行不动产登记的重要参考依据。但是从实际情况来看，公证在不动产登记中作用的发挥明显存在着问题，造成这种现象的原因在于很多人没有对公证在不动产登记中的定位进行有效的把握。

关键词：公证；不动产登记；权威；公平；合理定位

公正是现代人们日常生活中常见的一种物权判定行为，这种行为的开展一般需要有权利人和国家相关部门共同完成。公正结果具有一定的法律效益，可以作为有效的法律证明。因此，公正这种行为往往和一些相关物权划分紧密联系在一起，其与不动产登记之间的关系就是一项最为明显的例子。从一定角度来看，公证能够有效促进不动产登记的有效开展。但是从实际情况来看，公证在不动产登记中应有作用没有得到有效的发挥，而造成这种现象的主要原因是没有对公证在不动产登记中的定位进行合理的把握。因此，有效促进公证在不动产登记中的合理定位是扭转上述局面的重要途径。应该说有很多研究者已经对这一问题进行了深入的研究，但是这些研究存在着诸多的不足，这就給新的研究留下了充足的空间。……