“限购令”对保利地产企业财务绩效的影响

李静

摘 要：我国政府部门出台了有关房地产的限购政策，给房地产行业的发展带来了不小的打击。其原因是房地产行业的价格涨幅过高，超出了大众可以承受的能力，为了让我国的房地产行业能够更健康的发展，政府颁布了“限购令”。为此，以保利地产企业为例，结合“限购令”对其财务绩效的影响进行分析。

关键词：保利地产；“限购令”；财务绩效分析

中图分类号：D9

文献标识码：A

doi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2017.18.057

1 引言

我国房地产行业发展到如今已经出现了不少的问题，其中包括房价过高、供不应求等，国民们一边承受着我国房价过高的压力，另一方面也产生了购买恐慌，房地产行业能够出现泡沫现象是因为我国的房地产行业其实就不存在这么多的投资资本。而国八条以及国四条对该现象也作出了遏制措施。如今房地产行业的发展中存在着非常多的问题，尤其是上市房地产行业中的问题最为严重。房地产行业是我国政府以及证券市场所关注的对象，所以可以看出这一行业在我国经济发展中非同寻常的地位。对保利房地产在“限购令”开始实施之后的财务业绩进行研究，可以透过数据来发现保利房地产公司在发展中存在的一些不足，然后寻找出相应的财务解决措施，进而可以为保利房地产的企业管理者们提供相应的决策。

2 财务绩效评价方法

衡量盈利能力的重要指标有营业利润率、总资产报酬率和净资产收益率。企业市场竞争能力越强，盈利能力越强，发展潜力就越大，营业的利润率越高；……