养老地产的独自等待

罗丽娟

在万科榕悦城市长者照料中心，白叔与妻子和往常一样，在一楼餐厅和其他同伴一起用午餐，他细心地将盘子和食材递给身边的女士，又帮助一位坐轮椅的阿姨挪到桌边就餐。饭后，他悠闲打开报纸，一边阅读一边坐等同伴用餐，生活恬淡而自然。

白叔将近90岁，2016年10月，作为首批入住的长者，与妻子一同住进位于广州核心区的照料中心，此前，他一直住在30分钟车程外的番禺区。退休前，白叔从事多年医师工作，晚年在养老机构接受专业护理，一直在他计划之内。

很多人像白叔一样，开始接受专业机构的养老服务，养老产业的前景实在诱人，产业集团、投资机构加速进入养老地产市场。当房地产进入“白银时代”，转型中的房企纷纷将养老产业写进发展计划，进行重点孵化。

万科、保利、远洋、绿城等知名地产商，均试图获取养老地产的“红利”，成功将80后、90后转为“房奴”后，他们掉头为即将退休的大批60后、70后做好预备，这是一个更富裕的阶层。当然，探索和试水也远非一帆风顺。

富裕的长者们

根据常用的国际标准：当一个国家或地区65岁以上老年人口占人口总数的7%，或者60岁以上老年人口占10%，即意味进入老龄化社会；一旦65岁以上的人口比率超14%，被称为“老龄社会”。

有评论称，中国将是“世界第一个步入老龄社会的发展中超级大国”。根据联合国的人口统计数据，中国已进入老龄化人口快速增长阶段，将在2024年至2026年前后进入“老龄社会”。预计到2020年，中国60岁及以上人口达到2.48亿，占比17.17%；……