城市旧工业区空间环境的价值研究

张新月

摘要：在对旧工业区进行更新之前，首先对历史建筑及地段现有状况的充分了解和分析是进行更新改造可行性研究的基础。对绝大部分要改造的产业类历史建筑和地段来说，需要了解分析的内容主要包括对基地整体环境现状的分析和对建筑综合质量的评估。在此基础上探索产业类历史建筑再利用的可能方向。

关键词：城市旧工业区；空间环境；研究

一、旧工业厂区空间环境现状价值分析评估

工业遗产价值分析评价：

国际组织对工业遗产的界定，即工业遗产是具有历史价值、文化价值、技术价值、社会意义、建筑或科研价值的工业文化遗存。[因此，对工业遗产的评价应从工业遗产所具有的各种价值来入手]。

（1）历史赋予价值。时间的久远赋予了工业遗产珍宝贵的历史价值，是人类社会早期的工业文明历史标志，记录着一个时代的社会、经济、文化、技术发展水平等各方面的载体。工业遗产如果发生过重大历史事件或和某位重要历史人物有关，将会具有特殊的历史价值。重要的历史人物包括国家的领导人、劳模等。（2）技术价值。工业企业的建立在地区城市乃至全国范围内的某一工业种类中具有一定的开创性和创新性，或某项技术、设施设备的发明和应用具有创新性，这些工业企业和建筑、设施设备都具有一定的工业遗产价值。（3）文化价值。工业遗产是人类社会巨大变革时期人们日常生活的见证，同时对于改善我们的社会生活也起到了重要的作用。工业遗产真实地记录了国家和地区政治、经济、建设的路线、方针、政策和实践。工业遗产将清晰地记载各个历史时期工业企业的社会责任，以及中国工业发展的历史进程。（4）艺术价值。旧工业建筑、构筑物和大型机器设施、设备都体现了那一段工业生产历史时期的建筑艺术风格、特征，其空间布局、空间肌理、空间形态、体量尺度、色彩和材料等方面体现出艺术表现力、感染力具有工业建筑美学的审美价值。也见证了那个时代人们的审美水平和能力。

因工业遗产的厂区规划，和工业建、构筑物的设计、工业设备群体集合表现出的产业风貌特征和工业流程，形成了特殊的产业风貌景观，成为城市景观的标志，具有重要的景观美学价值。使工业遗产成为区域的识别性标志，也影响着当地人们的生活和心理感受。

二、城市旧工业区空间环境价值的存续与提升

（一）旧工业区承载的历史

“文化是历史的积淀，存留于建筑间，融汇在生活里”。厚重的文化底蕴是一个城市独有的特色，也是城市竞争优势关键因素之一。城市的历史文化遗产记录了不同民族、不同时期文明的发展脉络和历史信息，是历史上不同传统和精神成就的载体和见证它体现了城市的特色和个性，是城市的底蕴和魅力所在。城市旧工业区作为城市的一个重要组成部分，工业区特有的空间肌理，超大的建筑空间尺度形成的独特的城市空间环境上下班的人流、轰鸣的机器声，原料和产品运进运出几标语口号，共同形成具有文化特征的城市文化氛围。烟囱、水塔、冷却塔、高大的设备等成为明显的城市标志。

（二）旧工业区更新创造新价值

旧工业厂区区位往往较好，基础设施较完整，工业建筑大都结构坚固，具有大跨度、大空间、高净空等特点，其建筑内部空间具有使用灵活、结构坚固等特点，通过更新可以减少拆迁和建设费用，注入新的产业功能，满足不同需求，如商业、办公、展览、物流、居住等，创造新的经济价值。

利用工业文化背景这一优势，旧工业区可以开发相关业态，例如创意产业，工业旅游，旅游纪念品出售等，不但延续了工业历史文化，还创造了新的文化价值，同时也提供了新的就业机会，带来新的社会价值。

三、城市旧工业区空间环境保护与更新的特點

（一）空间可塑性强

旧工业区空间环境可塑性强旧工业区地块规模较大其空间肌理有一定的序列性，空间布局比较整齐，道路笔直。旧工业建筑空间有其特殊性，与一般的民用建筑相比，在空间结构、平面形式、立面造型等方面都具有较大的改造优势。在空间结构上工业建筑一般尺度较大，层高较高，跨度也大，这为以后的改造设计提供良好的空间条件。在平面形式上旧工业建筑一般规模大、占地面积大，建筑的空间布局往往遵从某种生产流程秩序。因此，建筑的平面形状大都整齐划一，可适多种功能使用要求。在立面造型上旧工业建筑大都为年代后建造的，建筑立面简洁、明快，而且多为框架结构，外墙面不承重，改造时可根据功能需求拆除、加建或直接加以利用，同时也为立面的改造提供了更大的灵活性。

（二）保护与更新相结合

“一般来说，任何城市更新都多带有前瞻性考虑，以使其具有社会和经济持续再生的活力而一般保护工作却相对是后顾的，关心的是保护对象的良好生存和‘延年益寿。因此，这就需要在一个更大的平台上对此进行综合权衡和整体考虑，从世界性实践案例的成功经验看，这一平台通常就是城市设计，亦即可以在城市设计先行考虑的前提下开展旧工业区保护与更新的问题。”旧工业区的保护与更新是城市设计中的一个重要部分，而历史地段和建筑的保护与更新设计应同城市的经济、产业、社会、文化的发展有机结合，并在整个区域乃至城市的更大范围内考虑相关影响因素，处理好“保护与新建”、“保护与开发”、“保护与再利用”、“保护与恢复”等各方面的关系。只有将保护与更新有机的结合起来才能创造更多的经济价值、文化价值、社会价值、生态环境价值等。在更新中加以保护，在保护中不断更新，保护与更新是对历史建筑基地段改造的两个重要方面，因此在实际操作中要根据不同的情况将两者运用的恰当、合理。

（三）注重价值开发

旧工业区的建筑和地段本身就具备经济价值、商业价值、文化价值、社会价值等。所以在保护与更新中充分的挖掘和利用旧工业区所具备的价值是非常重要的，而且在挖掘原有价值的同时还可以发现、开发出新的价值，让旧工业区不再成为城市衰落的地区。大部分旧工业区所处的地段环境优越，占地规模很大，大多处于较繁华的城市生活成熟区。在当前城市土地资源稀缺的形势下，旧工业区商业价值潜力较大，在更新中应注重旧工业区地段价值的挖掘和提升。

四、小结

本章首先对旧工业厂区空间环境的价值进行研究，根据工业遗产的特征构建了，分别从历史赋予工业遗产价值和现状再利用价值两大方面，建立了工业遗产价值量化评估体系与评分办法，为下一阶段更新模式的选择打下基础。基于上述对工业遗产的价值评估，进一步阐述旧工业区空间环境保护与更新中对其价值的保留与创新，即在延续城市历史文化价值的同时创造新的经济价值、文化价值、社会价值。最后阐述了旧工业区空间环境保护与更新有空间可塑性强，保护与更新相结合，在保护与更新中注重价值开发等特点。endprint