从业主角度看建筑工程管理的重点与难点

黄忠璜

摘要：建筑工程的管理除了考虑施工阶段的施工目标、成本、施工期、质量和安全等因素外，施工项目的管理还需要从业主角度综合多个管理要素。从业主角度分析建设项目管理的重点和难点，有利于促进全面建设目标的实现。首先从业主角度分析了建设项目管理的特点，然后从业主角度研究了建设项目管理的重点和难点，最后提出了基于角度的建设项目综合管理方法的主人。

关键词：业主角度；建筑工程；管理重点；难点

建设项目本身的管理是一项非常复杂的工作。目前，很多研究集中在施工阶段，分析施工阶段项目成本、工期、质量和安全的管理。然而，从业主角度来看建设项目管理比施工阶段更为复杂和重要，业主需要充分考虑建筑的整个生命周期以及每个阶段的众多参与者，他们还需要考虑项目过程中的各种风险。因此，有必要从业主角度分析建设项目管理的重点和难点。

1、业主方建筑工程管理的概述及特点

1.1业主方建筑工程管理概述

所谓项目业主方工程管理，就是指项目业主方在工程设计前的准备、设计、施工阶段，即对整个过程的计划协调，使得项目工程在一定的时间、人力、物力等约束下取得成功的这些工作。

1.2业主方建筑工程管理特点

一般所说的建设项目管理只是集中在施工阶段，讨论主要集中在各项建设工程的施工过程。但是，由于建筑项目的业主不仅需要考虑建筑的施工阶段，而且需要考虑建筑早期决策、设计、承包和运营后的各个阶段。……