坊茨小镇的保护性开发进程及现状

张振红

(山东大学(威海) 山东 威海 264209)

坊茨小镇的保护性开发进程及现状

张振红

(山东大学(威海) 山东 威海 264209)

2008年政府控股成立了华德城投公司，开发有着文化遗址但已经没落的坊子区工业小镇，取名“坊茨小镇”。2013 年包括坊茨小镇在内的坊子德日建筑群被国务院公布为第七批全国重点文物保护单位。先发展起来的坊茨小镇因被初步开发有了一定知名度成为其中之重。笔者连续两年多次实地考察坊茨小镇，以探索坊茨小镇的保护开发现状及进程，并提出针对性建议。

坊子德日建筑群；坊茨小镇；现状及进程

1 研究对象

坊茨小镇(Fangtze Eurotown)位于山东省潍坊市坊子区，以胶济铁路坊子段为中轴线两侧发展，曾经是德国和日本的殖民地，原为坊子老区，由于煤矿采空，铁路改道等历史原因，近几年使坊子老区逐渐沉寂，但其中至今散落着大量的德日建筑。因此坊子政府成立山东华德城市投资有限公司倾心打造欧式风情生态小镇——坊茨小镇。

2 坊茨小镇开发现状

2.1建筑物修复工程启动坊茨小镇附近的德日式建筑如修女堂和德军医院开始修复。该工程自2016年5月施工，预计2017年6、7月份完工，修复工程将在保护的基础上对建筑物进行修缮。

2.2坊子区红色博物馆成立。小镇内原莎士比亚书店改造为红色博物馆，博物馆内主要展示了毛泽东时期的文物，博物馆于2016年9月份开始运营，不收取门票，是非营利性的爱国教育地点。由政府提供场地，扶持民间资本出资建设。目前正在试运营阶段，博物馆内没有配备取暖、声光电等设施，也没有讲解员。据对比，虽然原莎士比亚书店已经改造成红色博物馆，但原书店内的格局并没有打破，馆内多个小房间的布局并不适合博物馆的建设。博物馆馆长说，目前博物馆正在进一步探索中，将逐渐配齐声光电措施，但并没给出具体的事件规划。

3 坊茨小镇发展过程中存在的问题

3.1基础设施不完善。铁路的存在分隔了地块，且与道路有过多的交叉，交通联系不便，游客到达此地比较困难。目前为止公共交通只有22路公交车能通往此处。从市区里来回近2个小时的车程；规划区内缺乏相应的交通设计和管理机制，区内基本以步行道路为主，虽然各道路可行机动车，但一般街道尺度较小，车辆行车无序，存在交通隐患。

3.2缺少大众认知，免费也没人气。笔者发现，整个景点有些冷清。在附近住了快30年的董阿姨告诉笔者；“平时人不多，周末人会多一些。”去年，笔者到过坊茨小镇。当时，啤酒城的工作人员曾对笔者说：“搞活动的时候一天接待的顾客达到数千人，平时周末有三四百人，晚上营业到八点半，目前主要面向高端客户。”此外，笔者发现啤酒城、美术馆以及雕塑展馆都关着门，保存完好的德式小别墅也是大门紧锁，即使是一些画家的工作室看起来也是长时间没人用过。当地居民告诉笔者，这些展馆平时也时常不开。

3.3保护进程有些缓慢，力度尚需继续加强。潍坊德日式建筑群的保护与开发虽也早有行动，但各方面的保护建设还存在一些问题，如德军医院、德军司令部等的保护价值非常高的这些精彩建筑，进展还是比较缓慢.从2008年开始建设至今，规划中的五个保护区只完成了坊茨小镇一个。笔者留意到坊茨小镇门口对面的一栋老建筑仍和往年一样破落，没有门窗，院子里长满杂草。随着时间的推移，有可能会进一步造成这些宝贵遗产的再度受损。

3.4缺乏商业元素和艺术机构的进驻。目前，围绕部分德日式建筑群打造的坊茨小镇，缺乏必要的商业文化。本区内公共服务设施相对较少，且配置水平低，集中在铁路以南，且分布不均。相关配套比较缺乏，吃住和交通方面不是很便捷,给选择来这边入驻的商业机构带来不小影响，缺乏成规模的艺术气息浓厚的机构场所，文化艺术氛围和商业气氛不明显。

3.5定位不清晰。据坊茨小镇门口安放的《坊茨都市休闲发展区概念规划》显示，围绕坊茨小镇，当地还要打造陶瓷、弈棋、河湾、花房、果蔬、香水、壁画、药草、童话、啤酒、葡萄酒等主题小镇，建设设计酒店、主题餐厅、文化广场、度假村、购物街等。主题过于多元化使坊茨小镇特色不突出，丧失竞争优势。

3.6建筑物本体收到损害。由于长期忽视，加上用地和建筑权属的分散，用地闲置现象较为严重，历史建筑也得不到有效地保护和利用，大多数存在不同程度的破坏，甚至有些以不复存在。由于缺乏监控和工作人员的监督管理，人为破坏建筑物的现象更是严重。

3.7安全隐患。地质灾害隐患：地质问题主要是由多年的煤矿开采而形成的地下采空区，如果这些地下采空区内的矿柱受到损害将导致其支撑的承载力下降或者无法承重，最终会使地面发生塌陷。火灾隐患：坊子德日建筑群及其周边建筑绝大部分为砖木结构，建筑耐火等级较低，而且各个街坊区域的建筑密度较大，缺少必要的消防通道及室外消防栓等防护设施，使得坊子德日建筑群面临严重的火灾威胁。

3.8保护和修复资金短缺。德日建筑的保护和修复，历史街区的开发，都需要大量的资金投入。特别是对文物建筑的修复要按照“修旧如旧”的要求，修一座旧建筑比建一座新建筑的成本要高很多。

[1] 程鑫.坊子德日建筑[N]. 中国文物报, 2006-8-18(4).

[2] 郭旗.异域风情小镇免费也不灵？[N]. 中国旅游报, 2014-2-17(8).

[3] 陆红伟.坊子德日建筑群整体保护与利用研究[D].北京：北京建筑大学.

[4] 李婧.山东坊茨小镇：复活古老建筑[N]. 中国文化报, 2013-1-12(5).

[5] 刘楠.坊子历史地段及其德日建筑研究[D].青岛：青岛理工大学.

[6] 王华.坊子煤矿区建筑保护、改造与再利用研究[D].青岛：青岛理工大学.

张振红(1996—)，女，汉族，山东省潍坊市，本科生，山东大学(威海)翻译学院。

S181

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：1672-5832(2017)09-0097-01