关于老旧小区现代化建设的探索与思考

赵凯悦+吴正英

摘 要：本论文通过文献研究和问卷调查的方法探讨老旧小区的现代化建设。在深入社区调研的基础上，指出老旧小区的现存问题，提出现代化建设的四个方面，即构建1+1+N创新型社会、做好老旧小区的整治规划、理顺空间权属问题、重视思想文化建设。

关键词：大学生三下乡；老旧小区；社区建设；现代化

一、 引言

社区是社会的基本组织单位，社区的和谐安定与社会的稳定发展密切相关。在此次三下乡社会实践活动中，我们对合肥市Z社区的相关工作有了了解和认识，意识到社区治理是社会治理的基础和重要内容。与城市新建社区比较而言，一些建于20世纪80年代前后，尤其是住房产权归单位所有的居民住宅小区绝大部分存在着基础设施缺乏、管理无序、脏乱差等问题，这些老旧小区成为社区治理的难点所在。

二、 老旧社区的现存问题

（一） 社区精神的缺失

社区思想文化建设是城市建设的灵魂工程，是居民对社区的认同感和对社区治理的积极参与配合。老旧社区主要是由原各单位兴建的，居民多为熟悉的同事或家属，单位意识很强。虽然经过了社会经济体制改革，有的单位已经解体，职工的身份也发生了变化，但居民思想还是难以转化，仍保留对原单位的归属感，因而造成居民对社区的认同感不高，居民没有参与社区事物的热情和动力。有学者做过一份有关社区居民人际交往抽样调查的数据：在居民面对面交往中，不打招呼的占66.2%，点点头的占26.5%，停下来交流的只占7.3%。……