房建施工渗漏问题成因及防漏措施

余 海

(江西景德房地产建设集团有限公司,江西 景德镇 333000)

1 房建施工渗漏问题的成因

1.1 房屋建设施工的设计出现问题

在房屋建设工程开动之前,完善的工程设计是必不可少的,而不够妥当的施工设计就会引起施工甚至居住中的一系列问题。而渗漏就是其中之一,渗漏问题表现在设计缺陷方面主要有以下几点。首先就是设计师可能对于施工地的具体环境不够了解,这些环境包括当地具体的气候环境,可能某些地区多雨而某些地区少雨但是设计师运用了同一种设计方案,还包括地理位置和地形的走势,某些地区所处的地理位置可能会常年潮湿,而设计时考虑不周会影响到居住方面,房屋成品抵御潮湿的能力比较低下,以及对于低洼地带的考虑,低洼地带容易受风和水的影响,特殊的地形风力强劲而且储水丰富,这样的话对房屋的设计就有比较高的要求；其次就是设计师在设计材料应用的时候将材料的功能应用过于死板而不考虑实际情况,只是靠生搬硬套材料的使用方法的话很容易对房屋的质量产生影响从而引发渗漏问题；最后就是有些设计师在进行房屋工程设计的时候不考虑全局,没有从全局观念出发,过于片面而不深入构思的话可能对于房屋中的保温层以及排水层实际疏漏,从而引起渗漏问题。

1.2 房屋建设所用材料质量问题

房屋建设的所用材料直接影响到居民的居住体验。有一些施工单位在进行施工材料选择的时候只考虑成本而不考虑质量,只考虑企业收益而不考虑住户安全,这就对于房屋的质量造成巨大的安全隐患。……