加快住房租赁，建设宜居城市

■ 原建设部副部长、中国房地产协会会长 刘志峰

党的十九大报告指出，“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。中央经济工作会议又要求，“发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展”。充分表明，加快发展住房租赁是深化住房制度改革的重要内容，是实现“住有所居”的重要途径，对改善城镇居民住房条件、解决大城市人口住房问题，尤其是解决新市民、新就业大学毕业生、各类人才的住房需求，具有重要和现实的意义。

当前，住房租赁新的征程已经开启，发展之快、力度之大、社会关注之广，前所未有：一是住房租赁试点城市、集体建设用地建设租赁住房的两项试点工作推进很快，为其他城市搞好住房租赁提供了经验。二是培育专业化住房租赁企业引起各地重视，一个国有企业主导、混合所有制和民营企业共同参与支持住房租赁的大环境正在形成。三是通过资源整合，各类房源的筹集量逐步增加，租赁住房的供给稳定上升，2017年我国住房租赁市场租金规模约为1．3万亿元。四是住房租赁管理和服务平台建设取得了显著成效，强化了住房租赁的信息安全和信用建设。五是以建设银行为主的国有银行加快金融创新和服务，既与地方政府签订战略性合作协议，也与房地产企业进行具体项目的合作，拓展了住房租赁的融资渠道。六是大型房地产企业顺势而为，把发展住房租赁作为未来企业发展的重点之一。……