涉及不动产物权变动的夫妻合意之法律分析

姚瑞华

一、夫妻财产制契约

（一）夫妻财产制契约具有人身和财产双重属性

夫妻财产关系并非单纯意义上的财产关系，它区别于一般的民事财产法律关系。夫妻关系主要是两性关系的体现，其着眼于微观的社会“单细胞”生活关系，侧重于“家庭”二字，源于婚姻家庭生活和人在社会生活中的自然需求及由此产生的利益，其调整的财产关系也是在最大限度地满足双方主体的利益要求，以求得婚姻家庭在社会中的功能得到健康全面的实现。①参见郭丽红：《冲突与平衡：婚姻法实践性问题研究》，人民法院出版社，2005年。夫妻缔结婚姻关系后，依据夫妻财产制契约对夫妻财产进行支配使用以维护夫妻关系的稳定与和谐，它服务于夫妻这个共同的利益团体。从表面上看夫妻财产制契约虽是以财产为核心内容展开的，但是其前提是依附在夫妻人身关系上的，如果没有夫妻共同缔结婚姻而共同生活这个法律事实，那么财产关系的主体就非夫妻这个利益共同体，而是单独的个人，那么这种情况下，每个人都对各自的财产享有独立的权利，这就与一般民事财产法律关系别无二致。正因为夫妻关系的缔结以及利益共同体的现实存在即人身关系的存在，才构成了婚姻家庭财产关系独有的特征，从这个意义上讲，夫妻财产制契约的财产关系可以说是依附于人身关系而存在的。就此而言，夫妻财产制契约兼具人身性和财产性双重属性。……