在新西兰买房面临重大变故

本报驻新西兰特约记者 赵理铭

新西兰政府即将出台的一个限制外国人购房的修正案，近日遭到多方批评。根据这个名为《海外投资法修正案》的草案提议，所有新西兰现有住房都将被定性为“敏感土地”，这将极大限制外国人或外企在新西兰投资买房。在新西兰买房将面临什么变故？今后投资新西兰房产将遭遇什么困难？《环球时报》记者对此进行了追踪调查。

新西兰工党政府于去年大选时做出承诺称，只要当选就要禁止外国人在新西兰购房。其理由是，新西兰房产要首先确保本地居民的居住需求，不能放任外国人进行市场炒作。根据新西兰相关法律规定，一旦成为敏感土地，海外人士就必须经过海外投资办公室批准之后方可购买。“海外人士”包括没有取得新西兰永久居留权的外国自然人，也包括了25%以上的股份由外国自然人或外国机构持有的公司企业和信托基金。由于海外投资办公室对购买敏感土地有一整套非常严格的审核程序，旷日持久、手续复杂且费用昂贵，如果没有在新西兰长期投资和居住的意向，基本上无法获得批准。

该修正案的草案自从出台以来遭到很多质疑。国际货币基金组织（IMF）亚太地区负责人汤姆斯·赫尔布林表示，该修正案存在歧视，且不利于海外资本投资新西兰。修正案中，对于买房者进行了严格的限制。具体而言，只有新西兰或澳大利亚公民，才能不经过审批就购买房产，澳新永久居民只有在过去的一年中，居住满183天才能直接买房。……