民用建筑工程质量改进措施分析

杨波 孙志峰

[摘 要]目前，在我國工业部门作为社会经济发展重要产业，并且我国对工程质量管理的要求也越来越严格。因此，我们必须要完善民用建筑工程的质量标准，加强民用建筑工程管理中的质量改进，提高施工的质量。本文主要分析民用建筑工程管理中存在的问题以及民用建筑工程质量改进的具体措施。

[关键词]民用建筑；质量改进；管理措施

[中图分类号]TU712.3 [文献标识码]A

随着人们生活水平的不断提高，人们对自己的住房要求也随之增高，因此民用建筑工程质量问题已然成为广大市民普遍关注的社会热点话题。然而，近年来房地产开发项目日渐增加，民用建筑越来越多，居民楼随处可见且越盖越高，这就导致了民用建筑工程质量问题频频发生。如何解决这一问题就成为房地产企业以及民用建筑企业十分关注的课题。本文从民用建筑存在的主要问题、民用建筑存在这些问题的原因以及如何解决方面进行分析，希望能对建筑行业提高一些参考价值。

1 民用建筑工程存在的主要质量问题

随着我国经济的不断发展，建筑行业也得到了很大的发展，我国的建筑工程质量呈稳步上升趋势。但不可否认的是，一些在建民用建筑工程和已投入使用的民用建筑工程尚存在不少的质量问题。这些质量问题主要变现为：水泥地面空鼓、开裂、远皮、起砂、屋面外渗漏、门窗线隙大、下水道堵塞、浴间地面倒坡、积水等现象。有的建筑更是出现严量的不均匀沉降，有些民用建筑工程甚至出现大面积坍塌事故，导致众多人员伤亡现象。这些不合格民用建筑工程被称为豆腐渣工程，这些豆腐渣工程所带来的后果严重影响居民的生活甚至是生命安全，因此必须提高意识，对民用建筑工程质量问题进行科学改进。

2 民用建筑工程质量问题原因分析

在我国目前民用建筑工程中存在的质量问题大多数都是由于诸多因素引起的，这些因素恶性循环、相互影响而导致民用建筑出现质量问题，追其原因，主要有以下几个方面：

2.1 施工技术人员不符合要求

民用建筑工程的完成最终是需要施工技术人员来完成，倘若施工企业内部新工人较多而且企业没有完善的培训体系致使技术培训跟不上，工人技术素质较低，操作时不按正确规程顺序进行，前后工序、不同工种之间没有严格的交接措施，经常会发生前道工序留下的隐患后道工序施工者不但不及时处理，甚至着意隐蔽的现象。这种由不符合要求的技术人员完成的民用建筑必然会出现一系列的质量问题。

2.2 选用材料不符合要求

随着房地产开发的日益火爆，房地产企业之间的竞争也日益激烈，为了降低成本而选低廉材料的现象比比皆是，这就导致因材料选用不符合要求而造成的质量问题的出现。例如水泥种类的选用、碎石的粒度大小、抹灰用砂含泥量的控制等都对工程质量有十分重要的影响。再如内墙装饰涂料由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况都会影响民用建筑的质量。

2.3 工程造价过低

民用建筑工程的质量问题和工程的造价有十分密切的关系，工程造价过低会增加施工企业经营压力，材料质量无法保证。另外，应该严格控制民用建筑工程的投资价恪，适当的节约而不是盲目地压低造价造成“低价低质”的局面。

2.4 现场监理不到位

民用建筑工程现场监理质量控制体系不健全、监理人员不符合要求就会出现监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收就进入下道工序施工的现象从而造成许多质量隐患得不到及时的解决。

3 民用建筑工程质量改进措施

3.1 制订治理质量问题方案

目前民用建筑工程质量问题还不可能在短时期内快速消除，治理起来还具有一定难度。在工程质量改进工程中应该首先分清严重情况，有针对性地进行改进，紧紧抓住重点要解决的问题，在确保重点问题得到解决的基础上解决其他的小问题。制定改进民用建筑质量问题的行之有效的综合方案，有重点、有目的地进行质量改进。

3.2 清除因设计不合理而出现的质量问题

民用建筑的设计是民用建筑形成的前提条件，其设计的好坏直接影响后续建筑质量的好坏。解决因设计不合理而导致整个建筑出现的质量问题，应该通过改进建筑设计。当建筑设计图纸完成之后，企业应该要层层检查确保设计无误，然后详细地向施工人员讲解作好技术交接工作并虚心听取他们的意见，修改设计中不合理的地方。企业还要组织设计人员经常去施工现场参加实践，积累设计经验。

3.3 重点把关

企业监督人员精力有限不可能每个细节都能监督到，因此就必须做到重点把关。重点关注材料、机械设备质量，在材料使用前应该严格遵守“先检后用”的原则，必须做到严格检验、谨慎使用、加强管理把好材料和机械设备大关。

3.4 加强现场监理

民用建筑工程应该建立一套健全的质量控制体系，加强现场监理、加强项目监理机构的质量管理，对监理人员实施一套完善的奖惩制度，使监理人员能够认真负责地做好自己的本职工作，并与现场施工人员一同努力提升民用建筑的质量。

[参考文献]

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[2] 胡凯.工程监理在施工建筑质量管理中的作用分析[J].住宅与房地产，2017（30）.