高层住宅建筑工程造价精细化管理策略探讨

王玉洁

【摘要】由于城市地区土地资源紧缺，在住宅建设规划上越来越多的建筑企业采取建设高层住宅的方式，因此市场竞争也越来越激烈。在实施高层住宅建设项目时，建筑企业要降低工程成本、提升经济效益，就必须对高层住宅建筑工程造价进行精细化管理。本文通过概述工程造价精细化管理内涵和实现工程造价精细化管理的主要原则，就如何进行高层住宅建筑工程造价精细化管理提出了几点个人看法，以供参考。

【关键词】建筑工程 高层住宅 工程造价

1 工程造价精细化管理内涵概述

工程造价涵盖的范围十分广泛，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、税费等多项内容，因而工程造价精细化管理的内涵也十分丰富，主要体现在四个方面：（1）精益求精。建筑企业在实施高层住宅建筑工程项目时，工程本身及工程的管理工作都尽可能做到最好，最大程度满足客户的需求[1]。（2）精准无误。在开展高层住宅建筑工程项目的过程中，从招标到最后验收的多个环节都要确保对接精准无误。（3）条理分明。对工程造价的内容条款进行明文规定，并按照规章制度进行细化管理。（4）严格把控。在工程造价管理工作中，必须实行预算制度并严格执行，尽可能地缩小实际成本与预算之间的偏差。

2 实现工程造价精细化管理的主要原则

建筑企业要实现工程造价精细化管理，必须遵循以下三个原则：（l）按照流程进行标准化管理。建筑企業通过建立完善的规章制度，对工程造价的全过程进行科学指导，督促企业员工按照流程进行标准化管理，避免偏离指导的个人操作而增加建筑工程的成本。……