全过程服务实践篇：长征农场光明田缘

光明田缘项目（以下简称“光明田缘”）位于崇明岛的西北部。项目总体位于长征农场内，西至洪中河，东约至北横引河，南北约至长征农场边界，总用地面积约为 21.09 km2，包括核心生态景观区、农场生活风貌区、河道及鱼塘、大地景观种植等。

1 功能定位

崇明岛总体定位为“现代化综合生态岛”。为契合崇明生态岛的建设，同时更好地实现光明集团打造“产业先进、环境优美、生活优越”的殷实农场建设目标，根据项目的区位及资源特色，发展以新型景观农业为主体，综合发展旅游、休闲、运动、养生等产业的发展项目，是光明田缘项目的建设基础。经过多轮调研及对崇明国际生态岛建设政策的解读，最终形成了光明田缘以“生态+”为思路，发展“生态+景观农业”“生态+旅游度假业”和“生态+小微业态”的新型生态田园综合体的项目定位（图1、图2）。

图1 总平面效果图

图2 核心区鸟瞰效果图

2 服务内容

光明田缘所在区域内，主要建筑设施集中在沿鸽龙港路的厂房区，原农场的老厂房大多处于停产状态或作为其他临时性使用用途。南霸厂、水泵厂、乳胶厂、涂料厂、橡胶厂、粮油站、畜牧队、塑料化工厂等位于崇明区鸽龙港路，是光明田缘项目一期厂房改造的部分。为了解房屋现状，为后续修缮提供依据，光明食品集团上海置地有限公司委托上海建科工程改造技术有限公司对上述厂区的房屋进行建筑测绘和房屋排查，并出具建筑测绘图纸和房屋排查咨询报告。依据房屋排查咨询报告，对保留的房屋进行详细的抗震鉴定。……