房改40年

雷学礼

期盼通过炒房获利的人，可能要再次失望了。

2018年7月31日，中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署卜半年经济工作。会议指出，尽管“当前经济运行稳中有变，面临一些新问题新挑战，外部环境发生明显变化”，但要“下决心解决好房地产市场问题”，“坚决遏制房价上涨”。

之后，各省市均开会研究落实中央政治局会议精神，相继表态“要不折不扣贯彻落实好中央有关房地产市场调控工作的各项部署，坚决遏制房价上涨，促进房地产市场平稳健康发展”。

有业内人士表示，这是迄今为止对房地产市场调控最严厉的表述——之前多表述为“坚决遏制房价过快上涨”，而现在将“过快”二字拿掉后，是否意味着房价一点都不能上涨？

自1978年国家酝酿房改政策以来，房地产市场的每一次政策调整都牵动着亿万人的心。从大的层面上讲，房地产是国民经济支柱产业，能带动钢铁、水泥、建材、有色金属、金融、家具、陶瓷、纺织等数十个产业的发展;从小的层面上看，一套住房往往要耗费一个普通家庭数十年的积蓄，是最大的花销之一。

今年是房改40周年，站在40年的当口回望过去，总结40年来的成绩和不足，对未来中国房地产事业的发展具有重要参考意义。

“筒子楼”时代

中华人民共和国成立后，国家实施计划经济体制。计划经济是相对市场经济而言的，在市场经济时代，包括商品在内的所有资源都是有价值的，人们想要获得某件商品需要用货币去购买。……