对建筑工程施工质量通病预防与处理的探讨

佟博宁 马莉莉

摘 要：房屋建筑工程质量不仅影响到投资有效性，还会影响到房屋的外观和质量以及耐久性，甚至还会影响到结构的安全。本文作者分析了建筑工程施工质量通病，提出了相应的预防及处理的措施。

关键词：建筑工程施工；质量通病；预防；处理

质量控制是建设项目的生命线，质量控制的好坏直接关系到建筑产品的优劣。为了确保施工质量，克服各种工程施工的质量通病，作者结合实际情况参与施工管理经验，列出详细的质量建设的常见疾病，和分析，并提出控制措施。

一、测量放线质量通病及控制措施

1.在进行高程控制测量时，经纬仪或水准仪支架架设不稳，导致支架晃动，造成误差，甚至错误；读数不准确；经纬仪或水准仪没经过检验，误差较大。措施：在支设仪器支架时应选在基层比较坚硬的地方，避免摇晃；读数时应有两个人进行：一人读完，另一人進行复合，避免产生读数误差；经纬仪或水准仪定期到指定部门检查，防止仪器本身出现误差。

2.在进行平面控制测量时，没有保护好控制桩或点，导致起点错误；经纬仪架设不准确，使仪器本身已与控制点产生偏移，造成误差。措施：对于建设单位提供的控制桩位应进行复测，复测无误后可进行控制测量；临时控制桩或点应进行保护，避免碰撞使桩位或点位产生偏移；在进行细部控制测量，架设经纬仪支架时，认真复核，使误差最小。

3.在使用钢尺进行细部测量时，钢尺没有拉直、拉平，产生读数或测量误差；做标记用的铅笔芯过粗，在弹线时产生误差；在弹线时，两点距离过远，弹出的控制线中间产生误差；弹线时控制点与墨线不在同一位置，导致弹线偏位。措施：钢尺测量时，将其拉直拉平，避免误差；读数时应有两人进行，避免读数错误；对于做标记用的铅笔芯，应磨细，尽量避免误差；在弹线时，如果两点间距离超过3m时，应在两点间再测一点，然后再弹线，避免误差。

二、混凝土浇筑工程质量通病及控制措施

1.麻面：在浇筑模板时应将模板充分润湿，防止粘模板；模板接缝严密，防止露浆；充分振捣密实；养护及时。

2.露筋：混凝土浇筑前，将垫块固定，保证钢筋不与模板接触，使其不致由于垫块位移而露筋；混凝土振捣密实；浇筑时应将模板充分润湿，防止粘模板。

3.蜂窝：严格控制握凝土本身质量，保证施工配合比满足施工规范要求，防止离析产生；改进浇筑方法，防止由于浇筑方法产生蜂窝；模板接缝严密，防止漏浆。

4.孔洞：浇筑混凝土时防止过振，避免离析现象；清理干净模板内部的杂物，防止由于清理不到位而产生孔洞。

5.裂缝：养护及时，防止混凝土因缺水产生裂缝；施工缝留置位置准确等。

三、屋面、楼板渗漏

1.现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏原因分析及预防措施

（1）原因分析。

①构造设计不当。为了追求建筑形式而将泛水高度过分的降低，使屋面与屋面连接处、屋面与墙身交接处的防水高度低于下暴雨瞬时积水高度。

②施工缝位置留设不当。如将施工缝位置留设在屋面变坡处、屋面与屋面的交接处，这些都是结构应力转换的部位，容易产生裂缝而导致屋面渗漏。

③现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当。如施工时用水量过多，混凝土在凝固水化过程中，由于内部多余的水分蒸发后，在混凝土中形成微小的空隙，而混凝土体积减小产生收缩，这些空隙连在一起便形成毛细孔隙，成为雨水渗入的通道，从而引发裂缝产生。

（2） 预防措施。

①加大设计深度。目前施工图采用的是平面整体标注法标注，设计应加大设计深度，斜板边界部位，如屋面变坡处、老虎窗与屋面交接处，虽然不是工程结构的重要部位，但却关系到重要使用功能，设计应有上述部位的详细施工大样图。

② 加强防渗措施。在结构层上：A严格按构造要求做好预留洞口边的板筋、板负筋、加强筋等钢筋的制作和安装；B增加一定高度的与主体结构连接的配筋反口，反口的高度为150～200 mm，并且与屋面的混凝土同时浇筑，提高结构层的放水能力。在防水层施工时，要严格按屋面放水细部构造要求施工，不仅要处理好基层，泛水以及断面变化部位的锐角都要做成圆弧，减少板的连接应力，便于卷材铺贴；而且要做好局部附加层的施工。

③保证钢筋混凝土屋面板的施工质量：A提高模板质量。模板采用双面支模灌注混凝土斜板，并将模板支撑牢固，以防走模；B保证受力钢筋的有效高度和板的厚度。

2.平屋面及楼层渗漏原因分析及预防措施

（1） 平屋面局部渗水。

①上人屋面的上人口边渗水。主要是位置设置不当。有的上人口一侧设在屋面女儿墙边，无形之中增加施工难度。措施建议：上人口反口外侧面距离女儿墙内墙面的距离不应小于300 mm。

②排风道、管周渗水。主要原因是设计不合理，管周与排风道的间距不足100 mm，给排风道、管周的砌体防护和防水层施工增加难度。措施建议：屋面排风道边有管道的，二者的间距要有200～250mm。

③水落口管周、变形缝渗水。屋面铺设保温层后，水落口管周及变形缝出现渗水的现象增加。措施建议：水落口周边的防水层要在混凝土结构层，且管周半径300 ～500 mm以及变形缝附近200 mm的范围内不要铺设保温层。

（2） 楼层局部渗水。

卫生间楼板及管周、排风道周边渗水：①由施工原因造成，这种情况基本上是出现在房屋交付使用时就会发现。②业主装修时重新铺设卫生间内的排水管道的位置和方向，破了原有防水层或改造后管道接头渗水等。措施建议：属于施工原因造成的，施工单位要按规范要求施工，尤其是防水层的厚度、高度和细部，并经蓄水试验合格；属于二次装修造成的，要求物业管理部门告知业主，装修时尽量不要破坏防水层，一旦破坏，要在铺设面层前重新施工防水层。

四、页岩砖墙体渗漏

页岩墙体砖具有保温、隔热、隔音、环保、耐风化等优点。用它砌筑墙体，可减轻墙的重量，提高工效。但是由于因设计、施工、材料选用等因素均会引起墙体的裂损导致渗漏。

1.产生原因

（1）放松对页岩砖的质量检验，使一些以次充好的空心砖应用到工程中；（2）现场管理不严，对页岩砖施工重视不够；（3）由于温度和湿度的变化、砌体的碳化收缩和基础沉降等原因，引起建筑砌块墙体的位移，砌体收缩被抑制时，墙体就会逐渐产生拉应力，当这些拉应力超过砌体的抗拉强度、超过砌体和砂浆间的粘结强度或超过水平灰缝的抗剪强度，墙体就会产生裂缝，进而造成墙面渗水。

2.防治措施

（1）选择技术管理严格、上规模、质量可靠的企业产品。产品养护期，春、夏、秋季必须在一个月以上，冬季还应延长。产品强度必须达到要求，砌块的收缩在厂里可以完成大半，减少上墙后的收缩。（2）干燥砌块送到现场后，尽量放在室内，产品不能受潮。如不能放在室内，露天堆放场地的四周要开排水沟，雨天要遮盖。受潮砌块不能上墙，雨天不要施工，并要遮盖好砌体；（3）砌筑前不必预先湿润砌块，这是与黏土砖的不同之处，否则砌筑时会发生“游砖”，加大砌块的干缩；（4）页岩砖砌块承重墙砌筑前应预先进行排块，严禁出现通缝。

五、结语

建筑施工是一项复杂的系统工程，做好施工准备，施工组织调配，方案制定，施工技术到质量控制和处理等方面需要广泛、综合地运用现代化科技手段，对施工各方面进行有效的控制和管理是防治质量通病产生原因的关键。

参考文献：

[1] 卢兴.浅析建筑工程施工质量通病预防与处理[J].房地产导刊2014年第1期

[2] 回龙盘.房屋建筑工程质量与安全管理的研究和探讨[J].科技向导，2011，（05）.