商业地产金融风险防范

杨涌

摘 要：现阶段，国内商业地产随世界经济形势变化而获得良好发展空间。虽国家为促进商业地产进一步发展出台实行诸多调控措施，但商业地产发展中仍存在部分问题，对商业银行、金融机构二者间合作造成一定风险。基于此，本文对商业地产发展现状予以阐述，并对如何降低商业地产金融风险提出几点优化措施。

关键词：商业地产；金融风险；互联网金融

随着近几年来商业地产市场不断发展及国家土地使用、转让政策的变更，都在一定程度上为商业地产市场进一步发展提供良好发展空间。商业地产建设资金大部分来源于传统商业银行，为保证商业地产、金融机构良好发展，需对商业地产现阶段所遇到的问题如金融市场监管缺乏完善性、商业地产金融银行依赖度较高等予以解决，并促进市场经济良好发展。

一、商业地产特征

1.招商目标主次分明

商业地产招商时招商目标明确是商业地产重要特征之一。由于商业地产自身具有较为鲜明的特征，即商业性，从而其购买者也具有较强目标性，即利益。因此，商业地产具有招商目標主次分明的特点。其次，因传统商业银行作为商业地产建设主要资金来源，所以商业银行能否规避传统金融风险并健康发展可对商业地产产生较大影响。与此同时，各商业地产招商时也可鼓励商户以多种形式进行资金支付，既可尽量规避金融风险，同时也可使金融支付形式多样化。……