高层住宅防火现状及改进策略

■ 聂颖

伴随着我国社会的不断发展，人们的经济水平也有了很大的提升，对住房的质量要求也是越来越高。但随着高层建筑的增多，很多建筑工程设计师只关注房屋的造型、空间以及布置等等，却忽略了最为重要的安全问题，可以说高层住宅防火设计非常的重要，高层建筑工程在建设之初都应该全面考虑火灾隐患问题，并制定相应的管理体系，最大限度防止火灾事故的发生。

一、高层住宅发生火灾的特点

（一）人员援救困难

在我国超过30层都被称之为高层建筑，高层建筑虽然符合节地、节能的建设政策，但是其也有很多的弊端，一旦发生火灾，后果是不堪设想的，对于高层住宅发生火灾的特点，首先就是人员援救非常的困难，高层住宅的交通工具就是电梯，一旦发生火灾，电梯将会停止使用，人们只能通过楼梯逃生，高层建筑由于楼层高，导致逃生距离长，危险就会相对增加。此外发生火灾必然会有大量的烟雾产生，阻挡人们的视线，使得人员救援的困难性加大。

（二）火势蔓延速度快

高层建筑由于楼内是封闭的，当火灾发生以后，竖井以及楼梯等会产生烟囱效应，导致火势蔓延速度非常的快。而且高层建筑由于其本身的建筑特征，在发生火灾后，很容易将楼宇中的烟气吸入电梯井道中，并以非常快的速度扩散和蔓延到未起火的楼层，造成非常严重的后果。

（三）扑救难度大

如今的高层建筑住宅的人群密集度都非常的大，伴随着社会的发展，人们生活水平的提高，汽车数量也在不断的增加，很多的居民会在消防通道上停车，一旦发生火灾，使得消防车不能顺利通行，延长了救援时间。此外目前很多的高层建筑为了其美观性都会建造裙房，这也给扑救工作增加了很多的难度。

二、高层住宅防火现状分析

（一）使用过多的玻璃幕墙

玻璃幕墙是一种现代化建筑墙体装饰方法，也是现代高层建筑的主要特征，被广泛运用。玻璃幕墙的使用可以使得室内的采光效果更好，房屋看起来也更加的开阔。玻璃幕墙虽然有众多的优点，也是当代的一种新型墙体，但是也存在着一些局限性，例如容易导致光污染、渗水或者高耗能等，但是最为最为严重的问题就是其防火能力差，高层建筑一旦发生火灾，玻璃幕墙就会逐渐融化，最后导致玻璃破碎。因此在高层建筑设计中必须要充分考虑建筑的防火需求。

（二）消防通道设置不合理

为了改善小区内的环境，目前很多的小区除了在绿化上下足了功夫以外，为了看起来更加的美观，通常还设置有小桥流失、花架、假山、铺装地石以及凉亭等。虽然这些设施的建设可供人们休息和参观使用，但是也给消防车的通行造成了不利的影响。另外现在的很多毛坯房都是交给业主来自行装修，业主们也都是按照自己的喜好来装修房子，他们缺乏相应的防火意识，在房屋装修时只考虑美观性和采光性等。通常将凹廊、阳台等进行改造，把窗户都设计成了凹井的形式，而这种窗户形式达不到防火的要求，一旦发生火灾，火势就会快速蔓延。此外，现在人们的防盗意识都比较强，通常都会安装防盗门，这也给消防人员的救援工作造成了不便。

（三）消防设施维护不到位

虽然目前很多的高层建筑都配备有消防设施，但是也存在着对消防设施若是维护不到位情况，没有定期对自动报警器和喷淋灭火系统进行检查，使得消防设施形同虚设，发挥不了真正的作用。

（四）消防设计不合理

为了减少公摊面积，现在很多的高层建筑都尽可能的减少公共走道面积，这显然是不合理的，施工单位不能只考虑其经济效益，更多的应该考虑房屋的功能和安全性，目前的很多高层建筑消防设计根本达不到设计的规范和标准。

三、高层住宅防火改进策略

（一）考虑防火间距

对于建筑工程设计师来说必须要提升其专业素质，在高层住宅房屋设计的时候要重点考虑防火间距问题，要能够符合消防扑救面的具体要求，消防车想要顺利通过，道路就要尽可能设置得宽一些，根据我国的有关标准规定，消防车道的宽度不能够小于4m。另外对于建造了裙房的建筑而言，对裙房的宽度也有一定的要求和标准，其宽度也不能大于4m。对于相邻高层住宅的间距也要注意，相邻住宅的间距不能小于13m。只有合理的设置防火间距，消防车才能顺利开进火灾现象，实施救援。

（二）消防扑救面的设计

对于高层建筑设计来说，也必须合理的设计消防扑救面，消防扑救面又被称之为消防平台、消防登高面，设置消防消防扑救面的目的是为了满足消防车登高作业，使得消防人员能够快速进入高层建筑的内部，因此非常的重要。对于消防扑救面的设计必须要满足以下几个需求：（1）消防扑救面一侧的裙房，其深度不能够大于4m；（2）高层建筑的扑救面与相邻的建筑物要保持一定的距离，不能相隔太近；（3）消防扑救面的设计还必须要符合登高消防车的操作要求。

（三）设置预报警系统

对于火灾来说，要做到防范于未然，所以设置预报警系统也非常的重要，合理的设置预报警系统，可以快速感应到高温和各种烟雾，同时可触发相连的火灾报警系统，启动相应的灭火措施，这也是高层住宅防火的关键。

（四）设置防烟楼梯间和消防电梯

普通的客用电梯一旦发生火灾电梯是无法正常使用的，因此必须合理的设置防烟楼梯间，帮助人们逃生，防烟楼梯间设置的主要目的是为了发生火灾后大量的热气和烟气进入到楼梯间内，具体的做法可在楼梯间入口设置防烟前室，这是为了满足扑救和疏散的要求。对于高层建筑而言，其防烟室面积不能够小于4.5m2，且必须使用乙级防火门。另外消防电梯的设置也非常的重要，消防电梯是在高层建筑发生火灾时供消防人员救援和灭火时候使用的，因此消防电梯在设计时必须要能够满足较高的防火要求，且要根据高层建筑的实际高度、建筑面积以及使用性质等来确定相关参数，消防电梯应设置位置要合理化，要设置在在不同的防火分区内，以便于在任何一个分区发生火灾都能快速展开扑救，防止火势蔓延。

（五）强化消防安全职能

对于高层住宅来说，应该强化业主委员会和小区物业公司的安全职能，业主委员会要派专人到物业公司进行监督，要定期对自动报警器和自动喷淋灭火系统进行检查，要使得消防设施能够发挥其真正的作用。此外还应该定期测试水力警铃、水流指示器、供水管网等的反馈信号，若存在异常情况，要尽快更换或者维修。此外还要加强人们的消防意识，积极宣传，要定期开展消防宣传活动，对消防安全教育进行宣传，要从防火、灭火以及逃生等几方面进行宣传教育，提高居民的自救的能力。

四、结语

我们在追求住房美观的同时也要注重防火安全问题，因为高层住宅一旦发生火灾后果是非常严重的，因此我们必须要重视消防设计工作，要综合考虑各种因素。此外对于消防工作来说，还要采用“防消结合、预防为主”的方针政策，做好防火工作的同时，要积极做好救援的准备工作，杜绝火灾隐患发生，保障人们的生命、财产安全。