外墙外保温工程施工质量监督检查要点

崔 虎

(沈阳市城乡建设事务服务中心沈阳市建设工程质量监督站，辽宁 沈阳 110092)

随着我国建筑节能的发展，外墙外保温系统已广泛应用于我国的建筑中，但是近年来外墙外保温工程脱落、开裂、空鼓、渗漏、冬季室内结露等质量问题大量发生，甚至个别脱落事件引起了伤亡事故，加强外墙外保温工程施工质量管理亟待引起各方高度重视，质量监督机构在重点检查工程地基与基础、主体结构质量的同时，也应将外墙保温工程质量检查列为重点。

1 监督检查中经常出现的问题

1)外保温施工企业资质问题。外保温施工需要防水防腐保温工程专业承包资质，分为一级、二级。一级资质可承担各类建筑防水、防腐保温工程的施工。二级资质可承担单项合同额300万元以下建筑防水工程的施工，单项合同额600万元以下的各类防腐保温工程的施工。工程实际中现存在总承包单位不具备该专业资质而直接进行外墙外保温施工作业、分包单位不具备资质或越级承揽工程问题。

2)设计变更程序不完整问题。根据工程需要或建设方要求，设计单位有时需要对外保温材料、构造等进行变更，依据GB 50411—2007建筑节能工程施工质量验收规范中3.1.2条规定：当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。工程实际中往往只存在设计变更文件，缺少原施工图设计审查机构审查程序。

3)外墙保温专项施工方案审批手续不全、技术交底落实不到位问题。外墙保温分包单位编制的专项施工方案需先经分包单位公司的技术负责人批准后报总包单位，经总包单位技术负责人审查通过并签字后报监理单位，需经专业监理工程师和总监理工程师审查通过并签字确认。专项施工方案批准后，施工单位方可按此方案进行施工，而技术交底是保证专项施工方案落实的重要程序。检查过程中经常发现专项施工方案审批手续不全、未进行技术交底、交底人员不全等问题。

4)保温材料问题。保温材料是否符合设计、规范的要求，是保证外墙外保温节能效果、质量安全的最关键因素之一。但有些企业受利益驱动，将不合格材料使用在工程上，这是导致外墙外保温工程出现质量问题的重要因素。规范外保温材料需要质监、检测等多部门合作。现场检查外保温材料时常发现的问题有：责任单位提供的材料合格证、性能检测报告不齐全；进场材料复验的项目和内容不全；材料进场复验只有第一次进场材料的复验报告结果，复验次数不能满足规范要求，后续进场材料没有保证。

5)现场安装质量问题。外保温现场施工常出现的质量问题有粘结面积不满足规范要求，EPS板应不小于40%，酚醛板应不小于60%；基层处理不到位，基层平整度不满足规范要求，留有砂浆等残留物；窗口周边等位置未进行翻包处理，45°方向未进行加强等。

6)外保温系统现场试验问题。外保温现场试验主要包括基层与胶粘剂的拉伸强度试验、保温板与基层现场拉拔试验、外墙节能构造实体检验。保温板与基层现场拉拔试验，应按照GB 50411中4.2.7条要求，检查数量为每个检验批抽查不少于3处，其中检验批的划分依据该规范4.1.6条规定：采用相同材料、工艺和施工做法的墙面每500 m2～1 000 m2面积划分为一个检验批，不足500 m2也为一个检验批。对于EPS薄抹灰系统，现场拉拔试验方法依据的是行业标准JGJ 144—2004外墙外保温工程技术规程附录A.8规定的方法，每处要求取5个点作为试样。在实际中存在保温板检验批数量不足、检测试样数量不足等问题。

2 质量监督检查要点

针对检查中经常存在的问题，在外保温工程质量抽查过程中，应把下列项作为要点：

1)查外保温施工前期手续。重点内容包含施工合同、施工资质、设计变更及图纸审查手续、专项方案制定及审批手续、技术交底等情况。

2)查材料进场情况。对所有保温材料必须审查其出厂合格证、性能检测报告，对有进场复验规定的必须要核查其进场复验报告。

材料性能检测以EPS板为例，主要参考的规范为GB/T 29906—2013模塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统材料、JGJ 144—2004外墙外保温工程技术规程，同时参考设计文件中对材料性能指标的要求，性能检测报告检测项数及性能指标应当满足规范、设计文件的要求。对于严寒和寒冷地区，根据GB 50411—2007中4.2.4条的要求，其冻融性试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求，注意查看其检测报告中相关内容。

对于保温材料的进场复验，可参考JGJ 144表格7.0.7复验的项目及内容。如保温板使用锚栓附加固定，还应对进场锚栓进行进场复验。对于进场材料进场复验的次数，应按照GB 50411中4.2.3条规定；同一厂家的同一种产品，当单位工程建筑面积在20 000 m2以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20 000 m2以上时各抽查不少于6次。对于防火隔离带材料复验，应根据规范JGJ 289—2012建筑外墙外保温防火隔离带技术规程中表7.1.3条的规定，对防火隔离带保温板、胶粘剂、抹面胶浆、玻璃纤维网布、锚栓进行复验。复验的次数按照该规范7.1.3条规定：同工程、同材料、同施工单位的防火隔离带主要组成材料应至少复验一次。

3)查施工前基层与胶粘剂的拉伸强度试验。当采用EPS板薄抹灰系统时，应依据JGJ 144—2004中6.1.6条规定按该规程附录B第B.1节做基层与胶粘剂的拉伸强度检验，粘结强度不应低于0.3 MPa，并且粘结界面脱开面积不应大于50%，要求在每种类型的基层墙体表面上取5处有代表性的部位。其他外墙保温板粘结系统可参照此规定。

4)查施工中现场实体质量。现场检查外保温施工质量时，应对施工中常出现的质量问题做针对性检查，其主控项目必须符合规范要求。应重点查看保温板粘结面积是否满足规范、设计及专项方案的要求；当采用锚栓附加固定时，检查锚栓的数量和位置是否符合专项方案的要求。

5)查施工后现场试验报告。一是要查保温板与基层现场拉拔试验，要求检验批数、试件组数均满足规范要求；二是查外墙节能构造实体检验，墙体保温材料的种类、保温层厚度、保温层构造做法均需符合设计要求。

6)查责任单位质量行为。检查责任单位项目经理、技术负责人、质量检查员、总监理工程师、专业监理工程师现场检查、参加验收情况，检查监理单位见证取样制度落实情况，检查隐蔽工程验收记录、检验批验收记录、施工日志、监理日志等技术资料，保证各责任单位履行其质量责任。

3 结语

从监督检查中常出现的问题入手，提出了涵盖外墙外保温工程施工前、施工中、施工后全过程监督检查要点，既包含实体质量检查，又包含质量行为检查，质量监督机构进行质量检查时可参考检查要点，把握外墙外保温质量控制关键点，提升区域内外墙外保温施工质量，参建责任单位也可参考检查要点，避免易出现问题发生，提高施工的外墙外保温工程质量。