论住宅施工过程中的质量控制

张穗

国家广电总局 北京 100045

住宅工程项目施工过程的质量影响因素有多个，这是住宅功能的多样性与施工工序的复杂性决定的。在每一项施工环节中，施工的质量都要得到有效的保证，在符合质量标准的情况下才可以进行后续工作，因此对住宅施工过程进行质量控制，就是要做好施工环节的质量检查，从而确保整个过程的质量有效性管理。

1.住宅施工质量控制的影响因素

1.1 人员的影响

住宅工程施工过程中，人员对工程项目的施工质量是决定整个住宅工程质量的主要因素。要想使住宅工程的质量得到有效的控制管理，就需要工程建设的所有参与人员对住宅工程施工有高度负责的态度，才能确保对整个工程的每一个环节进行有效的质量把控。在住宅施工时要使相关人员不断的提高质量控制意识，做到质量的预防控制，以质量管理观念来指导整个住宅施工建设。管理人员加强质量把控意识，并通过相关质量管理制度来约束施工人员的操作规范，对施工工艺技术的不断学习与熟练掌握，才能够更加有效的保障施工质量。

1.2 材料的影响

在住宅工程建设过程中，建筑材料的质量是整个工程项目质量最基础也是最根本的影响因素，建筑材料的质量达到规范要求是质量控制的前提条件，不同材料之间的衔接工艺是质量把控过程中最需要注意的，也是最容易出现问题的。所以在住宅建设中，对建筑原材料、材料的半成品以及施工工艺的合理有效的衔接质量控制就是对整个工程建设的质量控制。通常把控材料的质量都是从材料的供应环节、进场环节来进行严格管理，要在材料进入施工现场前进行质量复检验收，使建筑材料的质量能够得到有效控制。在材料的使用过程中，要对使用的条件与环境以及对接施工工艺要有合理的安排与控制，确保材料质量得到保障，施工工艺得到有效合理的把控，才能在整体质量管理中得到根本的保证。

1.3 设备的影响

住宅工程施工中，施工设施设备的合理安装与正确使用，以及严格的维护和保养，也能够在一定程度上保证工程建设的质量。在施工建设过程中，操作设备如果出现问题，就会影响工程建设的正常进行，如果用人工来代替设备进行操作施工，不仅会影响施工进度，更会影响住宅工程建设的质量效果。因此，对于施工设备一方面要严格按照操作规范进行正确使用，另一方面要做好日常的保养和维修。

1.4 施工设计及工艺的影响

住宅工程的施工建设中，要想实现对工程的质量控制，要对工程建设的设计方案、工艺技术使用等进行控制管理。首先在进行施工建设之前，施工方案设计要符合实际的工程建设，这是能够确保工程项目建设合理性的重要环节。施工工艺技术的选择要科学合理化，这样能够使工程建设高质量的完成。住宅工程建设如果施工设计方案不合理或者是施工工艺操作不规范，都有可能会造成工程建设不符合质量要求，如果要是返工，会影响工程建设的进度，也会使项目的成本产生浪费，这对住宅工程建设企业的发展是不利的。

1.5 外界环境的影响

外界环境也会影响住宅工程建设的质量，在施工的过程中，对环境因素进行控制要结合住宅项目建设的实际情况以及现场的条件，然后通过一些有效的保护方式来提高工程建设的质量与安全。在工程施工时，要将气候环境因素考虑在内，做出一些预防应对方法，这样能够很好的控制环境对工程质量的影响。目前，政府推进的民生工程——老旧小区改造工程，入户施工人的环境因素对施工进度与质量影响很大，要充分考虑这个环境因素，做好相应协调工作，才能尽量减少人的因素对施工质量的影响。

2.住宅施工工艺的质量控制措施

2.1 防渗漏施工工艺控制

住宅项目的施工工艺质量控制中，防渗漏施工是一项重要的内容，对这一项工程的施工控制，要在防水材料的使用上严格按照产品合格证明进行检查，确保防水材料能够符合施工的质量要求。施工过程中要严格控制防水层的渗漏或积水质量问题，后续施工完成后要进行蓄水检测。卷材防水层的搭接缝一定要密封严密，粘黏结实，避免出现鼓包、褶皱以及翘边等问题。在住宅屋檐易积水等地方的防水结构施工中，要严格按照施工质量要求来进行，并且在完成施工后进行验收检查。考虑到大多数防水材料具有老化的特性，施工一定要为后期维护因素留出空间。

2.2 抹灰施工工艺控制

在住宅施工的抹灰过程中，首先要对建筑砖墙体表面进行清洁处理，清除掉上面的杂尘，用水进行湿润处理之后再进行抹灰。建筑墙体如果是混凝土材料要对墙体的表面进行凿毛处理，也要将表面进行湿润，然后将水泥砂浆涂抹后扫毛。抹灰如果要大面积进行就要注意冲筋，抹灰工艺施工要分层来进行，每一层抹灰的厚度要注意控制，而且抹灰层与层之间的时间控制要在抹灰层到较干的情况下再进行。在水泥砂浆搅拌好进行使用时要控制好时间和用量，确保能够在水泥砂浆开始凝固前完成，如果水泥浆凝固硬化就不能够进行使用。施工完成后特别要注意凝固期的养护。

2.3 门窗安装工艺控制

住宅工程建设中，门窗安装是施工过程的一个环节，要想使整个工程的质量得到有效的控制，门窗的安装工艺就要符合标准要求。门窗安装必须基体牢固，与住宅墙体之间进行密封施工时，要保证胶粘剂的使用牢靠，防止出现缝隙问题。这一过程中要注意缝隙连接处的填充要用具有弹性的泡沫材料，然后在表面进行密封。

2.4 装饰涂料控制

住宅工程施工建设中的装饰涂料质量控制，要对涂料的选择进行全面的了解，包括对材料的材质、产品合格检验说明等进行严格的检查，对涂料的性能、规格都要记录清楚。在进行装饰涂料施工过程中，涂料的涂抹要确保均匀和密实，避免出现漏涂的情况，同时也要注意控制起皮现象，在涂抹施工完成后要进行检查，使涂层能够确保符合质量要求。

结束语：

在住宅工程项目施工过程中，有效的质量控制是要从多方面入手，对整个工程建设进行质量管理，通过对工程相关人员进行质量意识的增强，能够提高工程的施工水准，通过对材料的质量进行把控，能够为工程质量提升提供基础条件，另外对施工工艺、施工设备以及施工环境等进行有效管理，对质量控制有很大的辅助作用。