供给侧改革背景下房地产行业财务风险研究

谢思捷

[摘 要]中国经济结构面临转型，国家为了持久健康稳定发展，提出了供给侧改革，调整经济结构。文章通过研究房地产行业发展现状，发现房地产行业存在长期高杠杆，目前产能过剩、库存较多的现象。结合供给侧改革的经济意义，文章提出降低房地产行业财务风险的诸多措施与建议，目的在于通过房地产行业“降杠杆”“去库存”降低房地产行业面临的财务风险，推动全面改革以及各行各业创新，推动中国供给侧改革顺利进行。

[关键词]供给侧改革;去杠杆;产能过剩

[中图分类号]F299.233.42

1 引 言

我国市场体制发展尚不完善，长期以来政府对市场的干预和过多的涉入制约我国经济市场的发展。在长期经济发展过程中，供给与需求之间难以达到平衡，一味刺激需求端只会导致通货膨胀（周天勇，2013）。短期可能产生较好的效果，长远来看，并不利于中国经济又好又快发展。为了解决一方面产能过剩，另一方面需求不足的问题，习总书记提出经济发展新常态下进行供给侧改革，就是在供给侧进行经济结构改革，加快各项改革的进行、加快创新，从而达到需求与供给达到平衡，力求资源最优配置。

房地产行业一直是支撑我国经济发展的主要行业，房地产行业的稳定关乎中国经济发展。中国经济进行供给侧改革，房地产行业也要采取诸多措施支持供给侧改革，深入执行“三去一降一补”。近些年来，中国房地产行业存在着总量合理、分配不均的问题：现有住房量足够全国人民居住，合理分配成了难题。……