财务管理视角下的房地产企业内部控制制度建设

孟凌

[摘 要]房地产企业在经营过程中，面临着诸多财务风险，如投资风险、筹资风险、资金回笼风险以及成本失控风险等。房地产企业要建设系统完善的内部控制制度，实现对各类财务风险的有效规避和控制，增强自身的综合效益。文章浅析了房地产企业存在的财务风险，探究了财务管理视角下的房地产企业内部控制制度建设措施，以期为房地产企业内部控制制度建设提供借鉴。

[关键词]财务管理;房地产企业;内部控制制度

[中图分类号]F299.233.42

近年来，我国房地产企业取得了巨大的发展成就，同时也面临着日趋激烈的市场竞争和各类财务风险。对此，房地产企业有必要基于财务管理视角，构建系统完善的内部控制制度，实现对财务风险的有效管控，据此增强自身的市场竞争力和综合效益。房地产企业要深入考察自身存在的财务风险，并立足于实践，积极探究有效措施建设内部控制制度。

1 房地产企业存在的财务风险

1.1 投资风险

房地产企业涉及的投资项目通常需要巨额资金，且资金占用时间较长，具有较大的投资风险。当前，市场环境日趋复杂，当房地产市场在项目前期缺乏充分的市场调研，未能获取较为完整的信息时，极易引发投资决策产生失误，将导致较大的投资风险，并造成经济损失。

1.2 筹资风险

房地产企业具有资金密集的特征，在项目前期具有较高的成本投入，且伴随较大风险，且银行信贷的相关政策对房地产企业具有较大影响。……