房地产开发企业土地增值税避税筹划浅析

杨春玲

摘要：随着城镇化的进一步发展，房地产开发企业也得到了迅速的壮大发展，当前房地产开发企业在市场上的竞争十分激烈，一是当前房地产开发公司较多，二是土地供给有限。在这两方面的影响下，房地产开发企业要想进一步提高自身的企业经济利益，必须要对土地增值税税收进行合理的设计和筹划，通过减少纳税来降低成本，从而进一步扩大房地产企业的经济利益，这也是目前有关房地产开发的重要内容，受到了广大房地产企业的重视。本文也根据房地产开发企业土地增值税避税筹划进行了分析讨论，主要针对土地增值税的扣除项目、征税范围以及税收优惠政策等方面进行分析，保证企业能够在合法的基础上避税，有利于进一步提高企业竞争力。

关键词：房地产开发企业;土地增值税;避税筹划

为了进一步适应当前我国经济社会的发展趋势，房地产企业也逐渐步入了快速发展的时期。当前我国城市房地产的主要特征为商品房房价过高，但是造成这种情况的原因有很多，也很复杂，其中最主要的原因之一就是税费比重较大。根据调查研究发现，国外的地价以及税费只占据房价的20%，而在我国，地价和税费占据了整体房价的50%，毫无疑问给相关的房地产开发企业带来了较大的税费压力。所以为了进一步提高房地产开发企业的经济效益，必须要在有效的范围内对土地税费进行降低，面对当前竞争激烈的市场环境，在基本利润率前提一定的条件下将土地税费降低，就能够在竞争中脱颖而出，有较大几率能够促使房地产企业赢得竞争。……