商业地产企业内部控制存在的问题与对策

陈静

市场经济制度的完善推动了我国商业地产业的发展，商业地产企业如雨后春笋般的迎来了发展高潮。商业地产业也成为了我国的税收占比最高的行业。由此，商业地产企业要想在激烈的市场竞争中提高市场占有率，就必须加强商业地产企业的管理效率，提高内部控制的强度。本文首先分析我国商业地产企业在内部控制方面面临的问题，并针对问题提出解决内部控制问题的对策。

近年来，市场经济推动了商业地产业的发展，商业地产企业在我国非公有制企业比重较大，引起了业界人士对商业地产业的重视。商业地产市场直接影响了我国的经济增长水平，也关系到人们的生活质量，尤其是房地产市场直接关系着人们对住房刚需。目前，商业地产开发企业数量庞大，商业地产企业带来的经济增长点推动了商业地产市场的发展。然而，商业地产企业内部控制水平较低，影响到了我国商业地产企业的健康有序的运营。

一、商业地产企业内部控制存在的问题

（一）商业地产企业内部控制环境薄弱

现阶段，商业地产企业的内部控制环境的建设差，内部控制现状面临着较多的问题，目前，内部控制环境差体现在几个方面。第一，企业高层领导对内部控制的重视不够。我国商业地产企业规模较小，民营企业的存在形式为主，因为企业的领导者对内控的认识较浅薄。第二，地产商业的企业的内部人员综合素质普遍较低。……