呼和浩特市城中村物业管理热点问题探讨

【摘 要】随着呼和浩特市经济的发展，部分周边农村区域被城市建成区包围成为城中村。为解决城中村在治安、环境、房屋维修养护方面的问题，论文提出呼和浩特城中村物业管理可采用委托专业物业服务企业进行管理、政府购买物业服务、村民自我管理等三种模式，并结合城中村实际情况，提出了城中村物业管理的内容。

【Abstract】With the economic development of Hohhot， some surrounding rural areas are surrounded by urban built-up areas and have become urban villages. In order to solve the problems of public security， environment and maintenance of houses in urban villages， the paper puts forward three modes of realty management of urban villages in Huhhot， that is， entrusting professional property service enterprises to manage， purchasing property services by the government and self-management by villagers. And combined with the actual situation of the urban villages， the content of the realty management of urban villages is put forward.

【關键词】城中村;物业管理;模式

【Keywords】urban villages; realty management; mode

【中图分类号】F299.27                                           【文献标志码】A                                【文章编号】1673-1069（2019）05-0062-02

1 引言

随着呼和浩特市高速发展，城市面积不断扩大，根据《呼和浩特市土地利用总体规划2006—2020年》，呼和浩特中心城市建设用地规模为285平方公里，比原来的114平方公里增加了171平方公里。呼和浩特周边的农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成若干个城中村。城中村缺乏整体规划，导致这些区域房屋密度高、采光通风条件差，各种管线杂乱无章，成为城市的边死角，村民和社会对于解决城中村问题的呼声越来越高。为解决城中村环境和治安问题，政府协同环保、消防、街道等各部门实施了大量改造和政治措施。笔者认为，除了现有的行政手段外，可以通过引入现代化物业管理服务，来解决城中村社区存在环境、治安、房屋和设备设施的维修养护等的问题，这有利于城中村社区自身的经济和社会发展，提高城中村居民生活水平[1]。

2 呼和浩特城中村物业管理的模式

2.1 委托专业物业服务企业进行管理的模式