房地产经济对中国国民经济增长的作用分析

李卉欣 刘雄心

摘 要：在经济迅速发展的今天，我国的房地产行业也得到了很好的发展，房地产经济在我国国民经济中的比重逐年上升，现如今房价日渐增高，对国民消费、经济增长都产生了不小的影响。可见，房地产产业的发展对我国国民经济有着重要影响，大部分为积极的影响，例如促进城市环境的改善、人们平均生活水平的提高、促进外资引进等等。本文主要分析房地产行业经济发展现状及其对中国国民经济增长的作用。

关键词：房地产经济;国民经济增长;宏观调控

最近这几年，我国的房地产行业正在处于上升期，房地产经济迅速发展，是我国国民经济发展的重要支柱，具有促进作用。但是，就现阶段的发展情况而言，我国房地产市场发展还不是很完善，存在着一些不足，需要对房地产经济进行合理的管理，在最大程度上发挥出其优势，促进我国国民经济的增长。

一、房地产行业经济发展现状

就房地产行业目前的经济发展而言，主要具有以下四个特点：第一，房地产经济正在迅速发展。随着我国科技的发展，人们生活水平的提高，相关人员和部门也加大了对房地产的资金投入，有效地促进了房地产行业经济发展的同时也促进了我国国民经济的增长。房地产经济之所以能够发展得那么好，是多种因素共同作用的结果，特别是国家政策和相关部门的支持。第二，房地产经济的发展带动了很多有关产业的发展，从多方面促进了我国国民经济的增长。第三，房地产经济的调控机制不是很完善，虽说国家政策和相关部门的支持是房地产经济得以发展的重要原因，但是我国政府会受到多方面的限制，不能够对房地产经济进行有效的调控，导致房地产的价格参差不齐，国民经济动荡。第四，加大了信贷风险，因为房地产经济与很多行业相关联，特别是金融信贷企业，如果房地产的发展不好，就会引发信贷危机[1]。将从侧面影响到当地经济的快速发展。

二、房地产经济发展促进国民经济增长的策略

（一）加强宏观调控

房地产经济的发展涉及的范围比较广泛，需要我国多个相关部门之间的宏观调控，切实有效的促进我国国民经济的增长。就政府部门而言，在房地产经济发展方面的宏观调控最重要的就是要遵循实事求是和科学发展的原则，即根据所在地区的房地产在市场中的发展情况，采用合适的经济手段和政治手段去调控房地产经济，避免房地产经济出现泡沫式发展的情况。此外，还要考虑到城镇和乡村居民的经济水平之间的差异，不同地区的消费能力也会有所不同，因此，为了促进我国社会经济的协调发展，我国相关政府部门可以根据不同地区的经济收入情况提供不用的住房，逐渐完善房地产的住房体系。总的来说，就是我国相关政府部门在保证国家利益的同时，采用规范、科学、合理的宏观调控手段来把我房地产经济的发展，加强管理，避免泡沫式经济的产生[2]。

（二）合理规划城市用地

在城市发展和经营的过程中，对城市用地进行合理的开发利用和规划是一项很困难的工作。在城市中，用地十分紧缺，如果能够对城市用地进行合理规划，使得城市用地的利用率达到最大化，能够有效地提高经济效益，促进城市的发展。但是，从目前城市发展的情况来看，我国很多地区在城市用地规划上都缺乏一定的科学性和合理性，因為很多经营者在对城市用地方面的认识存在一定的误解，他们认为城市土地的价值就是土地在买卖过程中产生的经济效益，这种认识是片面的[3]。对城市土地进行合理的开发和利用，才能够给城市的发展带来长久的收益，在促进城市经济发展的同时还能够提高人们的生活水平，改善城市面貌。想要对城市用地进行合理的规划，最重要的一点是要充分分析各项资源的优势，使资源的利用率达到最大。并且，在实施的过程中要转变管理方式，用发展的眼光去看待问题，采用资源集约化的管理模式，协调资源和成本之间的关系。此外，房地产经济在发展的过程中，必须要考虑到其它相关行业的发展，做到协调发展，这样才能够将房地产经济对我国国民经济的促进作用充分地发挥出来[4]。

（三）地区经济的综合发展

虽说房地产行业基本是每个地区的主流行业，房地产经济的发展能够较大程度上促进当地的经济发展，但是一个地区的发展不是一个行业就能够带动起来的，需要多方相互协调发展。如果一个地区只重视房地产经济的发展，而忽视了其它与我国国民经济有关的行业的发展，就会导致该地区的经济结构发展不平衡，进而出现国民经济发展不稳定的情况。所以，国家相关政府部门一定要重视房地产行业与其它行业之间的协调发展问题，即地区经济的综合发展，从全局的角度来看待国民经济增长问题[5]。在对房地产经济持续进行推动的同时，更需要主要对当地其他代表性产业的发展，逐步农业、机械加工等，达到全面发展的作用，以保障当地经济的整体发展规膜，实现经济平衡性发展，无发展短板的出现。

三、结束语

总的来说，房地产经济对中国国民经济增长具有很大的影响，房地产经济发展的好坏在很大程度上决定了我国国民经济增长的快慢，因此，需要社会多方共同协调完成，政府部门需要对房地产经济发展进行宏观调控，合理规划城市用地，使地区的经济能够得到综合发展，拒绝一边倒，这样才能够有效解决通货膨胀、泡沫式经济等问题，将房地产经济对国民经济的优势作用充分发挥出来，促进我国国民经济的有效增长。

参考文献

[1]张然.新常态下房地产经济对中国国民经济增长的作用分析[J].财经界：学术版，2016，3（6）：37-37.

[2]谭媛媛.我国房地产经济对国民经济增长产生的影响和作用[J].全国流通经济，2016，45（31）：64-65.

[3]许宪春，贾海，李皎，等.房地产经济对中国国民经济增长的作用研究[J].中国社会科学，2015，78（1）：84-101.

[4]王彦，姜莹莹.房地产经济对中国国民经济增长的作用研究[J].中国房地产业，2015，67（9）：253-253.

[5]谭媛媛.我国房地产经济对国民经济增长产生的 影响和作用[J].全国流通经济，2016，78（31）：64-65.