回迁社区的“红色物业”

马春梅

小区干净整洁、车辆摆放有序、路灯改造到位……尝到了甜头的大兴区瀛海镇南海家园六里居民梁春梅成了今年交物业费最积极的业主之一。“如今，咱们小区面貌大变样！打个报修电话10分钟以后就有物业专员上门解决，这样的物业服务，赞！”据了解，2018年瀛海镇物业费收缴率达99.58%，更让人意想不到的是，创造了如此缴费奇迹的竟是回迁社区。

位于京郊城乡结合部的大兴区瀛海镇属于快速城市化镇，用2008-2014的6年时间完成了全部28个村的拆迁、回迁，目前镇域居民达9万人。在刚回迁的头几年，小区存在着设施不全、绿化不足、停车无序、楼道杂乱等一系列难题。之所以在几年时间里实现了社区建设、服务、管理的全面升级，主要缘于瀛海镇党委带领社区居民实践了一套被称为“红色物业”的社区服务管理新模式。

“红色物业”听党指挥

“红色物业”红在哪？瀛海镇党委委员、组织部长李小凯说：“实施‘红色物业’的第一步，就是要牵住党建引领的‘牛鼻子’。”实践中，瀛海镇将镇属公司尚志益民物业管理中心所辖的回迁社区各社区物业项目部纳入社区党支部、居委会管理范围，将原有的物业项目经理纳入社区居委会主任管理，物业项目经理兼任本社区居委会副主任，社区物业受党支部监督，服从党支部管理。如此设置，实现了党支部领导回迁社区物业管理服务工作，有利于在日常工作中发挥党的组织优势和群众工作优势，真正打通了党委政府联系服务群众的“最后一米”。