概述外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

袁玉娇

摘要：建筑外墙渗漏是由多种原因引发的裂缝问题导致的，这不仅是对施工单位工艺与技术的考验，也是对我国外墙防渗漏技术的发展提出要求。现阶段，虽然建筑行业取得了快速的发展，但是建筑外墙防渗漏施工技术一直都是业内人士相当重视的一个课题，为了提高建筑外墙防渗漏的施工技术，施工企业必须要高度重视，加强外墙施工环节的质量监督，避免建筑外墙渗漏现象，保障建筑工程的施工质量。

关键词：房屋建筑;外墙防渗漏施工技术;应用

科技的发展与社会的进步，在推动房屋建筑工程建筑行业发展步伐的同时，其质量的问题也引起越来越多的人们所关注。渗漏问题是房屋建筑工程施工中一种常见的现象，房屋出现渗漏，对于工程的质量会产生严重影响，同时对居民的正常生活也会产生不同程度的影响。所以，要重视房屋建筑施工中对防渗漏技术的应用，预防渗漏问题的产生，从而保证房屋建筑工程施工的质量。

1加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性

防水防渗施工技术在建筑工程的施工中占据着十分关键的地位。建筑的质量是建筑工程中首要考虑的问题，任何施工方案的调整都需要建立在保证建筑质量过关的前提下，而施工中防水防渗是十分重要的一个组成部分对房屋进行防渗工作是一件非常繁琐复杂的工作，防渗漏施工的不达标会直接制约着建筑企业的社会经济效益发挥，只有从根本上确保房屋防渗施工技术的精准性才能更好的保证居民的生活质量。做好建筑的防水防渗工作是至关重要的，才能够保证建筑工程的质量，提高建筑的实用性。提高居住环境以及建筑物的使用寿命。

2房屋建筑中出现渗漏的原因

2.1 材料方面问题

随着建筑领域的不断扩大和建筑工程建设规模不断的扩展，原材料丰富、生产简单、耐久性好的混凝土应用广泛，作为建筑工程建设当中比较基础的组成材料被人们广泛使用。但是混凝土自身具有热胀冷缩的特点，比较容易导致外墙干缩变形的问题出现，破坏了外墙结构，导致外墙渗漏。不仅混凝土材料选择不当会导致外墙渗漏，其他建筑材料的选择不当也会导致外墙渗漏情况出现。

2.2 外部的自然环境

我国国土辽阔，地方环境差距都非常大，大多数的地方外部环境非常恶劣，对房屋建筑外墙影响非常大，很容易导致外墙出现渗漏。北方大部分地方，经常出现冰冻、沙尘暴等恶劣天气，南方很多城市也经常出现台风等天气，给房屋建筑的外墙带来不同程度的损害。生产商在生产煤的流程中，导致出现化学反应产生酸雨，酸雨给房屋的外墙侵蚀作用非常大。我国非常关心建筑的承重，但是并没有全面的考虑外墙的渗漏，因此建筑外墙渗漏情况还是比较常见的。

为了将来的施工工作，要将孔洞提前留好，一旦施工完成之后，不能够非常好的对这些孔洞进行适当处理，容易导致外墙出现渗漏的情况。装修外墙面的同时，需要提前磨平墙面，磨平当中，一旦处理不当，非常容易导致出现砂浆打底厚的情况。需要将防开裂处理好，一旦处理不好就容易出现裂缝。外墙门窗安装和密封流程不够规范，就容易导致出现渗漏情况，因为外墙门框的边非常容易因为并没有塞满窗框留下缝隙，为将来的渗漏留下大的隐患。

3防渗漏施工技术要点

3.1屋面的防渗漏技术

房屋建筑的整体质量受到屋面质量的影响，必须要保证屋面的施工质量。屋面出现渗漏的主要原因是施工问题，因此，在施工过程中要格外注意屋面的施工，审定施工人员的专业素质，并设立专门的小组监察，及时发现屋面的施工问题。屋面在房屋建筑中发挥着重要作用，不仅具有防渗漏、隔热和承压的作用，而还有铺设管道、气孔等作用。在施工中也要注意其管道、气孔房檐等位置，结合房屋建筑的地理和自然条件选择合适的屋面防水建材，并严格根据具体规定开展施工。在浇筑混凝土时，要尽可能避免出现失误，加强混凝土的振捣密实工作，提高其密度，避免屋面出现渗漏。

3.2防治外墙渗漏的措施

在房屋建筑施工之前要结合施工现场的环境和施工的具体要求绘制外墙防水构造图，为防渗漏施工提供可靠的依据，施工中必须严格遵循设计图纸，以保证施工的标准性和规范性。针对外墙防渗漏工作的特殊性，施工者不仅要处理好主次矛盾的关系，还要拥有较好的预见性。比如处理加装钢丝网等细节工作，在能够预见的防水工作中，不仅要确保混凝土浇筑带可以适应凹凸不平的外墙墙面。并且要科学合理的设置建筑外墙窗户滴水槽。在保温层的外凸线脚部位设置滴水线，可以有效的处理好保温层，同时也保证了外墙体的保温效果。外墙材料应尽量使用实心砖，以达到保温、防水防裂的目的，如果施工中明？_要求使用空心砖，则要将空心砖的棱角一致朝外，在钻保温板的膨胀螺栓孔时要格外注意，不能将砖体击碎，并确保保温板和空心砖的紧密贴合。

3.3房屋建筑廚卫防渗漏施工技术

建筑中，厨房和卫生间是用水量最大的位置，防渗漏效果差的话会出现地面大面积的积水现象，或者地面排水排水系统出现问题同样会导致渗漏现象，所以针对房屋建筑厨卫防渗漏施工必须要重视排水系统设计。首先在防渗漏施工阶段，必须要合理设计厨房和卫生间的地面高度，形成一定的高度差，以房屋整体地面高度为基准，厨卫地面高度要低出20mm左右，排水口坡度要控制在10mm左右;其次要保证厨卫内部上下水管道等预留洞口位置准确无误，同时要保证洞口上大下小，根据厨卫涉及管径来规划洞口尺寸。厨卫管道安装完工之后，原有的洞口位置先要清理干净，然后需要浇筑细石混凝土，混凝土材料捣密实之后蓄水一段时间观察是否有渗漏现象;再者厨卫空间装饰施工阶段，避免在地面打孔，如果无法避免，要尽量远离下水管道和防水层，厨卫管道和地面、卧室连接位置要使用水泥做防护处理，避免连接位置出现裂缝，内部防水处理可以选择聚氨酯防水涂料。

3.4地下室渗漏的防治措施

在地下室的施工过程中需要加强变形缝的防治，在选择止水带的时候要选择密封性比较强，质量有保证的止水带，这样可以有效避免止水带变形问题的发生。另外，还需要综合考虑地下室混凝土成型问题，必要时可以利用外加剂保证成型质量。施工过程中应针对连接缝部位渗水、漏水问题的重视，并做好相应的防治措施，可以选择与混凝土等级相近的水泥砂浆，再进行铺设工作，保证连接缝的结合。

总之，在社会发展进程中，房地产经济发展迅速，尽管近两年呈现“缩水”状态，但是，从整体角度来看，房地产经济仍旧呈现不断上涨的趋势，始终是我国国民经济发展的主导型经济，其地位不可撼动。而今，为加强对建筑工程质量的管控，应充分利用好外墙防渗漏施工技术，控制好技术操作的具体流程与参数值，是提高外墙防渗漏施工效果的有效途径，能降低外墙渗漏问题的发生概率，以保证人们的生活质量不受影响。因此，本文的研究也就显得十分的有意义。

参考文献

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