浅析房屋建筑工程质量通病及防治措施

曹国林

摘要：随着生活水平与科技水平的进步，老百姓对房屋建筑的品质也提出了越来越高的要求。但当下的房屋建筑工程质量也确实存在一些普遍性且易发的问题，比如现浇板开裂、墙体开裂渗漏、房间渗漏、屋面渗漏、门窗不密实、变形等。这些常见建筑问题给人们的正常生活和工作带来很大的影响。本文拟就这些问题成因及防治措施进行探讨。

关键词：建筑质量;工程通病;主要防治

一、钢筋混凝土现浇板开裂问题：

（一）产生原因分析：

板厚偏小、钢筋位置不准确、砱配合比不过关、外加剂未通过实验室试配、水灰比过大;砱保养错误;厚大构件温差变形;现浇混凝土拆模过早;板上施工堆载超重等原因导致板开裂。

（二）主要防控措施：

1、一般预埋线管的板厚≥100mm;当预埋线管交叉、布置集中时板厚≥120mm;避免交叉叠合布置;严禁板内水平埋设水管。在楼板转折处、现浇板屋面设置双层双向钢筋。在楼板的外凸阳角部位及外转角处，需要设置放射形钢筋，带转角窗位置的房间板应加强处理，板厚≥120mm。

2、优化对砱的配比，掺合料的量≤40%水泥量的。

3、必须计算水平构件模板支撑系统，且满足各项指标（强度、刚度、稳定性）要求。

4、后浇带的设置及施工应严格按图纸和合理技术方案执行，合理选择后浇带位置。后浇带后浇时间宜放在塔楼浇筑60天之后进行。后浇带的底模应单独设置支撑系统。

5、砱楼板浇筑前，在支座位置板面筋下部采用通长筋或马镫筋等防人为踩踏措施，确保板面筋的正确位置。……